देश के प्रमुख टियर-2 शहरों (मझोले शहर) में मकान बिकने की रफ़्तार अब थम गई है। 2024 की तीसरी तिमाही के दौरान इन शहरों में मकान कम बिके। मकान बिकने के साथ ही मकानों की लॉन्चिंग में भी बड़ी गिरावट दर्ज की गई है। भोपाल, लखनऊ, सूरत और जयपुर, देहरादून, कोयंबटूर जैसे शहरों का प्रदर्शन अन्य शहरों की तुलना में अच्छा रहा।
रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी द्वारा जारी रिपोर्ट के मुताबिक इस साल तीसरी तिमाही में देश के 30 प्रमुख टियर-2 शहरों में 41,871 मकान बिके, जबकि पिछले साल इसी अवधि में 47,985 मकान बिके थे। इस तरह इस साल तीसरी तिमाही में पिछले साल की तुलना में इन शहरों में 13 फीसदी कम मकान बिके। कुल बिक्री में 30 फीसदी हिस्से के साथ सबसे अधिक योगदान अहमदाबाद का रहा और इस शहर में मकानों की बिक्री 8 फीसदी घटकर 12,721 रह गई।
तीसरी तिमाही में प्रमुख 30 टियर-2 शहरों में ज्यादातर में मकानों की बिक्री में दहाई अंकों में गिरावट दर्ज की गई। लेकिन भोपाल, लखनऊ, जयपुर और सूरत में मकानों की बिक्री एक अंक में ही घटी। भोपाल में यह महज एक फीसदी घटकर 744 रही, जबकि जयपुर में 3 फीसदी घटकर 2,492, सूरत में में 4 फीसदी घटकर 5,015 और लखनऊ में 8 फीसदी घटकर 876 रह गई। सबसे ज्यादा 92 फीसदी कमी अमृतसर में आई और तीसरी तिमाही में यहां सिर्फ 7 मकान बिके। इन प्रमुख शहरों में ज्यादातर में मकानों की बिक्री घटने के बीच देहरादून और कोयंबटूर में मकानों की बिक्री में इजाफा हुआ है। पश्चिमी ज़ोन में अहमदाबाद, वड़ोदरा, गांधी नगर, सूरत, गोवा, नासिक और नागपुर ने कुल बिक्री में 72 फीसदी योगदान दिया है।
प्रॉपइक्विटी के आंकड़ों के अनुसार 2024 की तीसरी तिमाही में 28,980 मकान लॉन्च हुए, जो पिछले साल की इसी तिमाही में लॉन्च हुए 43,748 मकानों से 34 फीसदी कम हैं। रिपोर्ट के अनुसार टॉप तीन शहर जहां लॉन्च में अधिकतम गिरावट आई है वे सोनीपत, पानीपत और आगरा रहे। प्रमुख 30 टियर-2 शहरों में केवल 8 शहरों में नए लॉन्च में बढ़ोतरी देखी गई है। इनमें सबसे 268 फीसदी बढ़ोतरी भोपाल में दर्ज की गई। इसके देहरादून में 100 फीसदी और कोयंबटूर में 77 फीसदी अधिक मकान लॉन्च हुए। लखनऊ व मोहाली में भी लॉन्चिंग में इजाफा हुआ है। इस दौरान इन शहरों में सबसे अहम शहर अहमदाबाद में मकानों की लॉन्चिंग 35 फीसदी घटकर 9,190 रह गई। सूरत में पिछले साल के लगभग बराबर 4,195 मकान लॉन्च हुए। पश्चिमी जोन ने कुल लॉन्च में 71 फीसदी योगदान दिया है।
प्रॉपइक्विटी के सीईओ एवं संस्थापक समीर जसूजा ने कहा कि तीसरी तिमाही में मकानों की बिक्री और लॉन्च में गिरावट का कारण साल 2023 में मकानों की रिकॉर्ड बिक्री होना है। लिविंग की कम लागत, कुशल कार्यबल की उपलब्धता, कंपनियों के लिए संचालन की लागत तथा राज्य की राजधानियों में अच्छी कनेक्टिविटी और इन्फ्रास्ट्रक्चर के चलते घरों की मांग बढ़ी है। हालांकि प्रमुख-30 टियर 2 शहरों ने बिक्री और लॉन्च ने उतना अच्छा प्रदर्शन नहीं दिया है, जितना देश के टॉप-10 शहरों ने दिया है।
