रियल एस्टेट कंपनी Sobha लिमिटेड को लेकर एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग ने एक बार फिर सकारात्मक रुख दिखाया है। ब्रोकरेज का मानना है कि FY26 में कंपनी की बिक्री और प्रोजेक्ट लॉन्च की रफ्तार दोबारा तेज हो सकती है। FY25 में थोड़ी सुस्ती जरूर दिखी थी, लेकिन अब Sobha के पास कई बड़े प्रोजेक्ट्स की योजना है जो आने वाले महीनों में बाजार में उतर सकते हैं। इन्हीं मजबूत उम्मीदों के आधार पर एंटीक ब्रोकिंग ने शेयर पर BUY की रेटिंग बरकरार रखी है और ₹2,290 का टारगेट प्राइस तय किया है, जो मौजूदा भाव ₹1,556 से लगभग 47% ज्यादा है।
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FY25 में Sobha समेत कुछ रियल एस्टेट कंपनियों की परफॉर्मेंस थोड़ी कमजोर रही, लेकिन सेक्टर का ओवरऑल माहौल अच्छा था। अब FY26 की शुरुआत में ही Sobha की बिक्री में स्थिरता और कुछ नए लॉन्च को अच्छा रिस्पॉन्स मिल रहा है। ब्रोकरेज को उम्मीद है कि पूरे साल में कंपनी की प्री-सेल्स में 34% तक की सालाना बढ़ोतरी हो सकती है। यानी कंपनी FY25 की तुलना में FY26 में ज्यादा घर बेच सकती है और उसकी कमाई बढ़ सकती है। एंटीक मानता है कि मिड साइज कंपनियों में Sobha सबसे बेहतर प्रदर्शन करने की स्थिति में है।
Sobha ने FY26 में देश के अलग-अलग शहरों में कई नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने का प्लान तैयार किया है। बेंगलुरु, गुरुग्राम, ग्रेटर नोएडा, पुणे, मुंबई और कोच्चि जैसे प्रमुख शहरों में नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च होने वाले हैं। कंपनी के पास करीब 19.27 मिलियन स्क्वायर फीट का निर्माण क्षेत्र तैयार है और 255 एकड़ ज़मीन पर और प्रोजेक्ट शुरू करने की योजना है। इस साल Sobha करीब 9 से 10 मिलियन स्क्वायर फीट का निर्माण शुरू कर सकती है।
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ग्रेटर नोएडा के सेक्टर 36 में कंपनी का एक नया प्रोजेक्ट लॉन्च होने जा रहा है, जिसकी कीमत ₹17 से ₹32 लाख प्रति फ्लैट हो सकती है और इस प्रोजेक्ट को RERA की मंजूरी भी मिल चुकी है। कोच्चि में भी ₹1,000 करोड़ से ज्यादा कीमत का प्रोजेक्ट इसी तिमाही में लॉन्च होने की उम्मीद है। इसके बाद आने वाली तिमाहियों में गुरुग्राम, बेंगलुरु, त्रिवेंद्रम, चेन्नई, मुंबई मेट्रो रीजन और पुणे जैसे शहरों में और प्रोजेक्ट लॉन्च होंगे। अगर सब कुछ योजना के अनुसार हुआ तो FY26 में Sobha ₹12,000 करोड़ से ज्यादा के नए प्रोजेक्ट लॉन्च कर सकती है।
ब्रोकरेज के अनुसार, Sobha के पास इस समय ₹8,000 करोड़ की तैयार लेकिन अनसोल्ड इन्वेंट्री है। इसके अलावा ₹6,600 करोड़ की ऐसी इन्वेंट्री भी है जो बनकर तैयार है लेकिन अभी लॉन्च नहीं की गई है। अगर कंपनी सभी प्लान किए गए प्रोजेक्ट्स को समय पर लॉन्च कर पाती है, तो FY26 में उसकी कुल प्री-सेल्स ₹8,500 करोड़ से पार जा सकती है और यह आंकड़ा ₹10,000 करोड़ तक भी पहुंच सकता है। इससे कंपनी की कमाई में बड़ा उछाल देखने को मिल सकता है।
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Sobha के पास मजबूत बैलेंस शीट, अच्छी लोकेशन्स पर ज़मीन और देशभर में निर्माण की योजना है। यही इसकी सबसे बड़ी ताकत मानी जा रही है। कंपनी के पास रेजिडेंशियल सेगमेंट में ग्रोथ के लिए अच्छे मौके हैं और एंटीक ब्रोकिंग ने इसके भविष्य को लेकर सकारात्मक अनुमान जताया है। Sobha को FY27 के लिए 9x EV/EBITDA मल्टीपल पर वैल्यू किया गया है और इसकी नेट एसेट वैल्यू पर 11% का प्रीमियम जोड़ा गया है। कंपनी के कॉन्ट्रैक्ट और मैन्युफैक्चरिंग बिजनेस को कोई वैल्यू नहीं दी गई है।
डिस्क्लेमर: यह खबर ब्रोकरेज की रिपोर्ट के आधार पर है, निवेश संबंधित फैसले लेने से पहले एक्सपर्ट की सलाह जरूर लें।
