कम ब्याज दरों, राज्य सरकार द्वारा उठाए कए कदमों और मांग में सुधार के साथ ओबेरॉय रियल्टी को दिसंबर तिमाही में शानदार बिक्री एवं कारोबार दर्ज करने में मदद मिली है। कंपनी के अनुसार वित्त वर्ष के पहले 9 महीनों में बिक्री की बुकिंग वित्त वर्ष 2020 की बुकिंग वैल्यू को पार कर गई। हालांकि संपूर्ण बाजार में कमजोरी को देखते हुए ओबेरॉय रियल्टी का वित्तीय परिणाम मजबूत रहा, लेकिन कंपनी के शेयर में बुधवार को भी करीब 3 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई।
दिसंबर तिमाही में एक साल पहले की अवधि के मुकाबले बुकिंग में बिक्री के संदर्भ में 229 प्रतिशत और वैल्यू के संदर्भ में 220 प्रतिशत का इजाफा दर्ज किया गया। उत्पाद मिश्रण पूरी होने वाली परियोजनाओं के लिए अनुकूल रहा और मजबूत मांग से शानदार बिक्री में मदद मिली। थ्री सिक्स्टी वेस्ट में बिक्री को छोड़कर, पूरे मुंबई क्षेत्र में कंपनी की परियोजनाओं ऐस्कवायर (गोरेगांव), एनिग्मा और ईटर्ना (मुलुंड) और स्काई सिटी (बोरीवली) में अच्छी तेजी देखी गई।
विश्लेषकों को आगामी तिमाहियों में मांग मजबूत बने रहने की संभावना है। मोतीलाल ओसवाल रिसर्च के अल्पेश ठाकर कहते हैं, ‘मजबूत मांग परिदृश्य के साथ साथ शानदार ऑर्डर प्रवाह से भी आवासीय सेगमेंट के लिए रफ्तार बरकरार रहने की संभावना है।’ पेश परियोजनाओं में चालू तिमाही में 50 लाख वर्ग फुट का क्षेत्र शामिल है।
वित्तीय परिणाम के बाद कंपनी प्रबंधन ने संकेत दिया है कि प्रतिष्ठित कंपनियां बाजार भागीदारी बढ़ा रही हैं और आपूर्ति बढ़ती मांग को पूरा करने के लिहाज से पर्याप्त नहीं है। हालांंकि बाजार को इस पर ध्यान देने की जरूरत होगी कि अप्रैल में मांग परिदृश्य कैसा रहेगा, क्योंकि स्टांप शुल्क रियायत की अवधि वित्त वर्ष 2021 में समाप्त हो रही है। स्टांप शुल्क कटौती के अलावा, महाराष्ट्र सरकार ने निर्माण-संबंधित प्रीमियम में 50 प्रतिशत की कमी की भी पेशकश की है। हालांकि आवासीय सेगमेंट मजबूत बना हुआ है।
