रियल एस्टेट सलाहकार फर्म वेस्टियन की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत में सर्वश्रेष्ठ स्तर (ग्रेड-ए) के 4.5 लाख करोड़ रुपये मूल्य के कार्यालय स्थल हैं और उन्हें रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (रीट) में शामिल किया जा सकता है।
शहर के लिहाज से देखें तो भारत के शीर्ष सात शहरों में बेंगलूरु 33 फीसदी हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे है। उसके बाद हैदराबाद 21 फीसदी और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) का 15 फीसदी का स्थान है। भारत के कुल रीट योग्य स्थल में मुंबई और पुणे की 21-21 फीसदी हिस्सेदारी है जबकि चेन्नई की 10 फीसदी है और कोलकाता के पास महज 1 फीसदी रीट योग्य स्थल हैं।
रिपोर्ट के मुताबिक रीट योग्य परिसंपत्तियों का अधिकांश हिस्सा इन शहरों के वाणिज्यिक केंद्रों के पास है जिसकी वजह इन प्रमुख स्थानों में ब्रांडेड ग्रेड-ए कार्यालय भवन की मौजूदगी होना है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि भारत का रीट बाजार फिलहाल दुनिया के अन्य देशों के मुकाबले शुरुआती अवस्था में है और यहां सिर्फ चार रीट ही सूचीबद्ध हैं, जिनकी परिसंपत्तियां खुदरा और कार्यालय बाजार में 12.5 करोड़ वर्ग फुट में फैली हैं।
भारत में रीट का बाजार पूंजीकरण कुल सूचीबद्ध रियल एस्टेट क्षेत्र का करीब 13.7 फीसदी है। यह अमेरिका (98.9 फीसदी), ऑस्ट्रेलिया (94.8 फीसदी) और ब्रिटेन (92.5 फीसदी) जैसे विकसित बाजारों के मुकाबले काफी कम है।
भारत में सूचीबद्ध चार रीट ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट का शुरुआत के बाद से रिटर्न 6 फीसदी, एम्बेसी ऑफिस पार्क रीट का रिटर्न 24 फीसदी, माइंडस्पेस रीट का रिटर्न 18 फीसदी और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट रीट का रिटर्न 39 फीसदी रहा है।
