गोदरेज फैमिली की तरफ से आपस में बंटवारे की आधिकारिक खबर के एक दिन बाद गुरुवार को गोदरेज इंडस्ट्रीज, गोदरेज प्रॉपर्टीज और एस्टेक लाइफसाइंसेज के शेयरों में गिरावट दर्ज हुई।
गोदरेज इंडस्ट्रीज का शेयर (Godrej Industries share) 7 फीसदी टूटकर 893 रुपये पर आ गया जबकि गोदरेज प्रॉपर्टीज का शेयर 4.4 फीसदी गिरकर 2,532 रुपये का रह गया। एस्टेक लाइफसाइंसेज का शेयर 4.1 फीसदी की फिसलन के साथ 1,235 रुपये पर आ गया।
आदि/नादिर गोदरेज फैमिली एस्टेक लाइफसाइंसेज के लिए ओपन ऑफर लेकर आई है, जो 1,069.75 रुपये प्रति शेयर के भाव पर 26 फीसदी अतिरिक्त हिस्सेदारी के अधिग्रहण के लिए है। ओपन ऑफर की कीमत मौजूदा बाजार भाव 1,235 रुपये से कम है, जिससे निवेशकों की दिलचस्पी कम हुई है। ब्रोकरों ने ये बातें कही। गोदरेज इंडस्ट्रीज का शेयर टूटा जबकि निवेशक पारिवारिक बंटवारे के बाद इसमें बढ़त की उम्मीद कर रहे थे।
गोदरेज प्रॉपर्टीज का शेयर दबाव में आ गया जब विदेशी ब्रोकरेज सीएलएसए ने महंगे मूल्यांकन का हवाला देते हुए इस शेयर की बिकवाली की सलाह दी है।
उसका कहना है कि पारिवारिक पुनर्गठन जमीन को लेकर स्पष्टता देता है, लेकिन रिपोर्ट में कहा गया है कि यह गोदरेज इंडस्ट्रीज को 3,400 एकड़ जमीन में किसी तरह के ऑप्शन वैल्यू को खारिज करता है।
सीएलएसए ने कहा, विक्रोली की जमीन का स्वामित्व अब पूरी तरह से गोदरेज ऐंड बॉयस के पास होगा और गोदरेज प्रॉपर्टीज इस जमीन की डेवलपमेंट मैनेजर होगी, जब गोदरेज ऐंड बॉयस इसे डेवलप करेगी।
समूह पिछले पांच साल से ऐसे पुनर्गठन पर काम कर रहा था और विक्रोली की जमीन गोदरेज ऐंड बॉयस व गोदरेज प्रॉपर्टीज के बीच बंटने का कयास लगाया जा रहा था। जिस पुनर्गठन की घोषणा हुई उसमें यह नहीं था और गोदरेज प्रॉपर्टीज को किसी तरह के ऑप्शन वैल्यू की संभावना भी खारिज हो गई, जो विक्रोली की जमीन से निकल सकती थी।
रिपोर्ट में कहा गया है, हमारे अनुमान व मूल्यांकन में हम गोदरेज प्रॉपर्टीज को विक्रोली की जमीन की डेवलपमेंट मैनेजर मान रहे हैं। इस तरह से हमारा अनुमान व लक्षित कीमत अपरिवर्तित है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने विगत में जिक्र किया है कि वह विक्रोली जमीन के लिए डेवलपमेंट मैनेजर के तौर पर काम करेगी। हालांकि द ट्रीज प्रोजेगक्ट के ढांचे के कारण (जहां गोदरेज प्रॉपर्टीज का गोदरेज ऐंड बॉयस के साथ संयुक्त डेवलपमेंट एग्रीमेंट था और बाद में गोदरेज प्रॉपर्टीज ने गोदरेज ऐंड बॉयस से जमीन खरीदी) कयास लगाए जा रहे थे कि विक्रोली जमीन गोदरेज ऐंड बॉयस और गोदरेज प्रॉपर्टीज के बीच बंटेगी। अब इस कयास को विराम लग गया है।
