दिल्ली-एनसीआर में प्रीमियम और सही लोकेशन पर बने रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स की मांग लगातार मजबूत बनी हुई है। हाल ही में Aditya Birla Real Estate (ABREL), Prestige Estates Projects (PEPL), Godrej Properties (GPL) और Oberoi Realty (OBER) के गुरुग्राम और गाजियाबाद के प्रोजेक्ट्स का दौरा करने के बाद एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग ने यह निष्कर्ष निकाला है। रिपोर्ट में बताया गया है कि इन कंपनियों के प्रोजेक्ट्स को ग्राहकों से जोरदार प्रतिक्रिया मिल रही है और इन सभी कंपनियों पर BUY रेटिंग दी गई है।
Aditya Birla Real Estate: गुरुग्राम में बड़े फ्लैट्स को जबरदस्त रिस्पॉन्स
Aditya Birla Real Estate के तीन प्रमुख प्रोजेक्ट्स – Birla Arika (सेक्टर 31), Birla Navya (सेक्टर 63) और सेक्टर 71 के नए प्रोजेक्ट्स को देखने के बाद साफ है कि ग्राहकों में इन प्रीमियम प्रोजेक्ट्स को लेकर गहरी दिलचस्पी है। Birla Arika प्रोजेक्ट 13 एकड़ में फैला है, जिसमें बड़े-बड़े 4000+ स्क्वायर फीट के फ्लैट्स हैं। हर टावर में सिर्फ दो अपार्टमेंट्स प्रति फ्लोर होने के कारण और 8 एकड़ की ओपन ग्रीन स्पेस के चलते यह प्रोजेक्ट हाई-एंड ग्राहकों के बीच काफी लोकप्रिय हो रहा है। यहां कीमत ₹22,000 से ₹24,000 प्रति स्क्वायर फीट है और अब तक चार टावर लगभग पूरी तरह बिक चुके हैं।
Birla Navya प्रोजेक्ट के पहले तीन फेज़ पूरी तरह से सोल्ड-आउट हो चुके हैं। हाल ही में नया फेज़ लॉन्च किया गया है, जिसकी कीमत ₹50 लाख से ₹80 लाख के बीच है और 150 यूनिट्स में से 70-80 यूनिट्स इस तिमाही के अंत तक बिक जाने की संभावना है। इसके अलावा, सेक्टर 71, गुरुग्राम में नया प्रोजेक्ट 5 एकड़ में तैयार किया जा रहा है, जिसमें ₹35-50 लाख के टिकट साइज वाले 500 यूनिट्स होंगे। इसकी लोकेशन और Birla ब्रांड को देखते हुए इस प्रोजेक्ट के भी तेजी से बिकने की उम्मीद है।
कंपनी ने FY26 में गुरुग्राम में कुल ₹44-48 अरब के प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की योजना बनाई है। साथ ही दिल्ली में एक और बड़ा प्रोजेक्ट, जिसकी GDV ₹29 अरब है, मंजूरी के इंतजार में है। रिपोर्ट में उम्मीद जताई गई है कि FY25 में कंपनी ₹75-80 अरब के प्री-सेल्स कर लेगी और अगले साल भी इसी रफ्तार को बनाए रखेगी। एंटीक ब्रोकरेज ने ABREL को टॉप पिक बताया है।
Prestige Estates Projects: गाजियाबाद में 62 एकड़ का मेगा प्रोजेक्ट तैयार
Prestige Estates के गाजियाबाद में The Prestige City प्रोजेक्ट का काम तेजी से चल रहा है। NH-24 के पास, दिल्ली से सिर्फ 8 किमी दूर, यह प्रोजेक्ट 62 एकड़ में फैला है, जिसमें 4,040 यूनिट्स बनाए जा रहे हैं। यहां 35-50 मंजिला टावर्स होंगे, जो इसे पूरे एनसीआर के सबसे ऊंचे और बड़े प्रोजेक्ट्स में शामिल करता है। कीमत ₹1.6 करोड़ से ₹8 करोड़ के बीच होगी और कुल GDV करीब ₹100 अरब है। अप्रूवल में थोड़ी देरी हुई है लेकिन FY26 की पहली तिमाही में लॉन्च की संभावना है।
इसके अलावा कंपनी ने हाल ही में तीन बड़े प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं – बेंगलुरु में Prestige Southern Star और Prestige Suncrest तथा मुंबई में Prestige Nautilus। इन सभी को ग्राहकों से अच्छा रिस्पॉन्स मिला है। रिपोर्ट में उम्मीद जताई गई है कि FY25 में PEPL ₹150-170 अरब के प्री-सेल्स दर्ज कर सकती है। साथ ही, अगले साल के लिए भी मजबूती से तैयार है। Prestige Estates पर भी BUY रेटिंग बरकरार है।
Godrej Properties: गुरुग्राम और नोएडा में प्रीमियम प्रोजेक्ट्स को जोरदार रिस्पॉन्स
Godrej Properties ने हाल ही में NCR में दो प्रीमियम प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं – Godrej Astra (गुरुग्राम सेक्टर 54) और Godrej Riverine (नोएडा सेक्टर 44)। Godrej Astra सिर्फ 2.6 एकड़ में है लेकिन लोकेशन और ब्रांड के कारण ₹10 करोड़ से ऊपर के टिकट साइज के बावजूद प्रोजेक्ट को शानदार रिस्पॉन्स मिला है। वहीं, Godrej Riverine 6.46 एकड़ में है और इसकी कीमत ₹6-7 करोड़ प्रति यूनिट है। सेक्टर 44 जैसी प्राइम लोकेशन और बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर के चलते बिक्री में अच्छी तेजी दिख रही है।
ब्रोकरेज हाउस का मानना है कि FY25 में Godrej Properties ₹270 अरब के प्री-सेल्स टारगेट को आराम से पार कर लेगी। इस कंपनी पर भी BUY रेटिंग दी गई है।
Oberoi Realty: गुरुग्राम में पहला प्रोजेक्ट, लॉन्च में हो सकती है थोड़ी देरी
Oberoi Realty ने 1QFY25 में गुरुग्राम सेक्टर 58 में 14.8 एकड़ (करीब 2.6 मिलियन स्क्वायर फीट) का प्लॉट ₹6 अरब में खरीदा था। हालाँकि साइट पर पुराने, अधूरे स्ट्रक्चर मौजूद हैं जिन्हें हटाने और कानूनी प्रक्रियाओं के चलते लॉन्च में थोड़ा समय लग सकता है। लोकेशन बेहद प्रीमियम है, Southern Peripheral Road पर स्थित है, जो इसे आने वाले समय में हाई डिमांड वाला बनाता है। Oberoi Realty पर भी ब्रोकरेज हाउस ने BUY रेटिंग दी है।
