रियल एस्टेट शेयरों के प्रदर्शन की माप करने वाला बीएसई रियल्टी इंडेक्स बुधवार को 11 साल के उच्चस्तर को छू गया। पिछले चार साल में इस इंडेक्स की एक दिन की सबसे बड़ी बढ़त है क्योंंकि प्रॉपर्टी के पंजीकरण में तेजी और होम लोन की कम ब्याज दरों ने इस क्षेत्र की मांग में सुधार की उम्मीद बढ़ा दी है।
मंगलवार की 3.5 फीसदी की बढ़त को और आगे बढ़ाते हुए 10 शेयरों वाला बीएसई रियल्टी इंडेक्स 8.4 फीसदी चढ़कर 3,621 पर टिका, जो पिछली बार नवंबर 2010 में देखा गया था। इंडेक्स में 8.4 फीसदी की उछाल हालांकि 17 अप्रैल, 2017 के बाद की सबसे बड़ी छलांग है जब इंडेक्स में 8.9 फीसदी का इजाफा हुआ था।
गोदरेज प्रॉपर्टीज का शेयर 13 फीसदी चढ़ा, डीएलएफ में 11.6 फीसदी और इंडियाबुल्स रियल एस्टेट में 8.9 फीसदी की बढ़ोतरी रियल्टी शेयरों में खरीदारी के दौरान हुई।
रियल एस्टेट डेवलपर्स, विश्लेषक और कंसल्टेंट ने कहा कि होम लोन पर कम ब्याज दर से आगामी त्योहारी सीजन में आवासीय संपत्तियों की बिक्री बढ़ेगी, जो सालाना बिक्री में अहम योगदान करता है।
मांग में तेजी के शुरुआती संकेतों से निवेशक उत्साहित हुए। एक नोट में मोतीलाल ओसवाल ने कहा कि मुंबई में सितंबर 2021 में 7,000 संपत्तियों का पंजीकरण हो सकता है, जो एक दशक का सबसे बड़ा आंकड़ा होगा। 21 सितंबर तक 6,000 से ज्यादा परिसंपत्तियों का पंजीकरण हो चुका है। गोदरेज प्रॉपर्टीज ने बुधवार को कहा कि उसने गोदरेज वुड्स नोएडा परियोजना के दूसरे चरण की पेशकश मे एक दिन में 575 करोड़ रुपये की बिक्री हासिल की।
जेएलएल-रूफऐंडफ्लोर के सर्वे में कहा गया है कि 80 फीसदी संभावित खरीदार अगले तीन महीने में खरीदारी कर सकते हैं।
हीरानंदानी समूह के प्रबंध निदेशक निरंजन हीरानंदानी ने कहा, होम लोन की कम ब्याज दरों से निश्चित तौर पर घरों की बिक्री में मजबूती आएगी।
एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, मौजूदा समय को अप्रत्याशित मौके के तौर पर पहचाना गया है जहां उच्च मांग और प्रॉपर्टी की कम दर टकरा रही है। 2021 का त्योहारी सीजन नया बेंचमार्क तय करेगा जहां पूरा उद्योग घरों की मांग से दो-चार होगा।
बीएसई रियल्टी इंडेक्स इस साल 45 फीसदी चढ़ा है जबकि सेंसेक्स में 23 फीसदी की उछाल आई है।
