महिंद्रा समूह की रियल एस्टेट इकाई महिंद्रा लाइफस्पेसेज मुंबई, पुणे और बेंगलूरु में अपने रिहायशी कारोबार को बढ़ाएगी। कंपनी के नवनियुक्त मुख्य कार्याधिकारी एवं प्रबंध निदेशक अरविंद सुब्रमण्यन ने यह जानकारी दी। उन्होंने कहा कि कंपनी मध्यम आय एवं सस्ते आवास श्रेणी में कारोबार बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करेगी। सुब्रमण्यन 1 जुलाई को अपना नया पदभार संभालेंगे।
हालांकि बाजार के जानकारों का मानना है कि कंपनी मुंबई में अपने प्रतिस्पर्धियों के मुकाबले सुस्त रफ्तार से आगे बढ़ रही है, लेकिन सुब्रमण्यन ने कहा कि पिछले दस वर्षों के दौरान कंपनी ने सफल परियोजनाओं और अनुशासित वित्तीय प्रबंधन की बुनियाद को मजबूती देने पर ध्यान केंद्रित किया है। सुब्रमण्यन फिलहाल कंपनी की सस्ते आवास इकाई हैप्पिनेस्ट के मुख्य कार्याधिकारी हैं। उन्होंने कहा, ‘जाहिर तौर पर कंपनी अपने काम में चयनात्मक रही है और उसके परिणामस्वरूप हमारी वृद्धि हुई है। हालांकि अर्थव्यवस्था और इस क्षेत्र के इस चुनौतीपूर्ण दौर में हमारी पिछली सावधानी ही भविष्य के लिए फायदेमंद साबित होगी।’
सुब्रमण्यन ने कहा कि कंपनी की सभी निर्माणाधीन परियोजनाएं काफी हद तक बिक चुकी हैं। इसलिए कंपनी ऐसे किसी दबाव से नहीं जूझ रही है जैसा उसके कुछ प्रतिस्पर्धियों के मामले में दिख रहा है। उन्होंने कहा, ‘यह हमें मौजूदा संकट से तेजी से उबरने का अवसर प्रदान करेगा।’
हालांकि उन्होंने कहा कि कंपनी नई परियोजनाओं को शुरू करने में सावधानी से आगे बढ़ेगी। उन्होंने कहा, ‘हमने पहली तिमाही (वित्त वर्ष 2021 की) में जिन परियोजनाओं को लॉन्च करने की योजना बनाई थी उन्हें फिलहाल टाल दिया है। अब उन पर दूसरी तिमाही में विचार किया जाएगा जो बाजार परिदृश्य के हमारे आकलन पर आधारित होगा।’
सुब्रमण्यन ने कहा, ‘नई परियोजना को शुरू करना उसके जीवन चक्र को बनाए रखने के लिए महत्त्वपूर्ण है और इसके लिए लक्षित ग्राहकों पर सही तरीके से ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। जब ग्राहकों के दिमाग में अन्य मुद्दोंं को लेकर चिंताएं बरकरार हों तो उससे पीछे हटने का कोई मतलब नहीं है।’ उन्होंने कहा कि कंपनी कई डिजिटल नवाचार को भी अपना रही है ताकि बिक्री को बढ़ावा दिया जा सके। हाल में उसने मुंबई महानगर क्षेत्र में ‘डिजिटल फस्र्ट’ अभियान शुरू किया था जहां सभी बुकिंग केवल ऑनलाइन माध्यम से स्वीकार की गईं। बुकिंग के लिए करीब 80 प्रतिशत भुगतान ऑनलाइन किए गए।
सुब्रमण्यन ने कहा कि कंपनी ने अपने ग्राहकों के लिए ई-पंजीकरण को भी लागू किया है। अब खरीदारों को बिक्री करार के लिए पंजीयक कार्यालय जाने की कोई आवश्यकता नहीं होगी। यह अब महज दस मिनट की प्रक्रिया हो गई है और उसे ग्राहक अपने घरों पर अथवा हमारे बिक्री कार्यालय में आसानी से पूरी कर सकते हैं।
सुब्रमण्यन का मानना है कि लॉकडाउन के बाद सस्ती और मध्यम श्रेणी की आवासीय परियोजनाओं में तेजी से सुधार होगा। उन्होंने कहा कि आने वाले समय में खुदरा एवं वाणिज्यिक ऑफिस श्रेणी को तगड़ा झटका लग सकता है।
