आदित्य बिड़ला ग्रुप की रियल एस्टेट यूनिट आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट लिमिटेड (ABREL) ने सोमवार (31 मार्च) को कहा कि उसे अपने पल्प और पेपर बिजनेस को ITC को 3,498 करोड़ रुपये में स्लंप सेल के जरिए बेचने के लिए बोर्ड से मंजूरी मिल गई है। बिजनेस ट्रांसफर एग्रीमेंट के तहत, उत्तराखंड के लालकुआं में स्थित सेंचुरी पल्प एंड पेपर (CPP) को डिवेस्ट कर ITC को बेचा जाएगा। यह कदम शेयरधारकों के लिए वैल्यू अनलॉक करने की दिशा में उठाया गया है। इस सौदे से ABREL को अपने मुख्य रियल एस्टेट बिजनेस पर फोकस करते हुए उसे आगे बढ़ाने में मदद मिलेगी।
ABREL के मैनेजिंग डायरेक्टर आर के डालमिया ने कहा, “कंपनी एक ट्रांसफॉर्मेशनल ग्रोथ फेज में प्रवेश कर चुकी है, और यह कदम रियल एस्टेट पर उसके फोकस को और तेज करेगा जिससे लंबे समय तक वैल्यू क्रिएशन को बढ़ावा मिलेगा।” उन्होंने आगे कहा, “सालों से CPP मजबूत प्रदर्शन और उच्च सस्टेनेबिलिटी स्टैंडर्ड्स का पर्याय बन चुका है। इसे अगले स्तर पर ले जाने के लिए कंपनी को ITC जैसा भरोसेमंद और स्थापित प्लेयर मिलना एक संतोषजनक बात है।”
ITC ने अपने बयान में कहा, “यह अधिग्रहण कंपनी की पेपरबोर्ड्स और स्पेशियल्टी पेपर्स बिजनेस में अगली ग्रोथ फेज को आगे बढ़ाने की रणनीति के तहत किया गया है, जिसमें मौजूदा सुविधाओं में विस्तार की सीमित संभावनाओं को देखते हुए नई लोकेशन पर क्षमता बढ़ाना शामिल है।”
वित्त वर्ष 2025 की पहले नौ महीनों (9MFY25) में कंपनी के पल्प और पेपर कारोबार ने 2,382.50 करोड़ रुपये का रेवेन्यू दर्ज किया जो सालाना आधार पर 5.34% की गिरावट है। वित्त वर्ष 2024 में इस सेगमेंट का रेवेन्यू 3,375.32 करोड़ रुपये रहा था जो सालाना आधार पर 5.5% कम रही।
Also read: आईएचसी, अल्फा वेव ग्लोबल ने भी किया हल्दीराम में निवेश
दूसरी ओर, ABREL का रियल एस्टेट बिजनेस से रेवेन्यू वित्त वर्ष 2025 की पहले नौ महीनों (9MFY25) में 777.71 करोड़ रुपये रहा, जो पिछले साल की समान अवधि की तुलना में लगभग पांच गुना अधिक है। पूरे वित्त वर्ष 2024 में ABREL का रेवेन्यू 832.21 करोड़ रुपये रहा, जिसमें सालाना आधार पर छह गुना वृद्धि दर्ज की गई।
ABREL मुंबई, बेंगलुरु, नेशनल कैपिटल रीजन और पुणे जैसे प्रमुख बाजारों में प्रीमियम रेसिडेंशियल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स का विकास करती है। कंपनी न केवल खुद की जमीन पर प्रोजेक्ट्स विकसित कर रही है, बल्कि आउटराइट खरीद और एसेट-लाइट जॉइंट वेंचर्स के जरिए भी लैंड पार्सल्स पर काम कर रही है।
ABREL की पूर्ण स्वामित्व वाली सब्सिडियरी बिड़ला एस्टेट्स ने हाल ही में गुरुग्राम स्थित अपने लग्जरी रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट ‘बिड़ला अरिका’ के जरिए लगभग 3,000 करोड़ रुपये के घरों की बिक्री की है। कंपनी ने हाल ही में पुणे में अपना पहला प्रोजेक्ट लॉन्च किया है जिसकी अनुमानित रेवेन्यू क्षमता 2,700 करोड़ रुपये बताई गई है।
कंपनी के मौजूदा रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) 14,980 करोड़ रुपये है जबकि अपकमिंग प्रोजेक्ट्स की GDV 48,367 करोड़ रुपये आंकी गई है।
यह एकमुश्त सौदा कुछ समायोजनों के अधीन होगा जैसा कि समझौते में तय किया गया है। यह लेनदेन लगभग छह महीनों में पूरा होने की संभावना है, जो कि नियामकीय मंजूरियों—जैसे कि भारतीय प्रतिस्पर्धा आयोग (CCI) की अनुमति—और बिजनेस ट्रांसफर एग्रीमेंट (BTA) में निर्धारित शर्तों की पूर्ति पर निर्भर करेगा।
इस लेनदेन में जेएम फाइनेंशियल लिमिटेड ने ABREL के एक्सक्लूसिव फाइनेंशियल एडवाइजर के रूप में और AZB एंड पार्टनर्स ने लीगल एडवाइजर के रूप में भूमिका निभाई।
