रियल्टी क्षेत्र में बेंगलूरु की प्रमुख कंपनी ब्रिगेड एंटरप्राइजेज का शेयर पिछले तीन महीने के दौरान 16 प्रतिशत चढ़ा है। शुक्रवार को व्यापक बाजारों में गिरावट के कारण आई नरमी के बावजूद ऐसा हुआ है। पिछली तिमाही में रिकॉर्ड बिक्री, नई पेशकशों की दमदार योजनाओं, लीजिंग में सुधार और वित्त वर्ष 25 के लिए जोरदार बुकिंग के अनुमान की वजह से यह मजबूती आई है।
वित्त वर्ष 24 की चौथी तिमाही के इसके परिणाम और बहुत-सी शुरुआत के बाद कंपनी में कई सुधार देखे गए। मार्च तिमाही और वित्त वर्ष 2024 दोनों में जो बात नजर आई, वह थी इसके सभी प्रमुख क्षेत्रों – रिहायशी रियल एस्टेट, रेंटल और आतिथ्य-सत्कार में मजबूत प्रदर्शन।
शुरू की गई परियोजनाओं में बेहतर मूल्य निर्धारण, 61.8 लाख वर्ग फुट की नई दमदार शुरुआत और मजबूत बिक्री के कारण कंपनी ने वित्त वर्ष 2024 का समापन 6,013 करोड़ रुपये की अपनी अब तक की सर्वाधिक बुकिंग के साथ किया। यह एक साल पहले की तिमाही के मुकाबले 46 प्रतिशत अधिक रहा।
जहां वॉल्यूम पिछले साल की तुलना में 19 फीसदी बढ़कर 75.5 लाख वर्ग फुट हो गया, वहीं औसत कमाई पिछले साल के मुकाबले 23 प्रतिशत बढ़कर 7,968 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। मजबूत मांग को देखते हुए कंपनी अपनी चार तिमाहियों की पेशकश की योजनाओं को 13,000 करोड़ रुपये के सकल विकास मूल्य के साथ 1.26 करोड़ वर्ग फुट (पिछले साल के दोगुने) तक ले जाना चाहती है।
कंपनी को उम्मीद है कि वित्त वर्ष 25 में उसकी प्री-सेल वृद्धि 30 प्रतिशत के स्तर पर रहेगी। एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग को उम्मीद है कि अगर सभी नियोजित परियोजनाएं निर्धारित वक्त पर शुरू की जाती हैं तो कंपनी में मजबूत वृद्धि दिखेगी।
ब्रोकरेज के विप्लव देववर्मा ने कहा कि हालांकि कीमतों में बढ़ोतरी के साथ-साथ योजनाओं पर प्रीमियम की वजह से कमाई में इजाफा होने की उम्मीद है, लेकिन बिक्री शायद उतनी नखप पाए जितनी वित्त वर्ष 24 में थी।
मार्च तिमाही में रेंटल राजस्व में भी पिछले साल की तुलना में 25 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई और यह बढ़कर 938 करोड़ रुपये हो गया, जबकि बेहतर ऑक्यूपेंसी की वजह से इस कारोबार का परिचालन लाभ 27 प्रतिशत बढ़कर 684 करोड़ रुपये हो गया। वित्त वर्ष 24 की दूसरी छमाही में कंपनी के प्रदर्शन को अनुकूल नियामकीय परिस्थितियों से मदद मिली।
विशेष आर्थिक क्षेत्रों (सेज) में इसकी परिसंपत्तियों में फ्लोर-वाइज डीनोटिफिकेशन और वैश्विक क्षमता केंद्रों की मजबूत मांग के बाद लीजिंग में बेहतर पूछताछ देखी गई। कंपनी ने पिछले साल 10 लाख वर्ग फुट की शुद्ध लीजिंग की जिसमें मिली-जुली ऑक्यूपेंसी दर 97.5 प्रतिशत के स्तर पर पहुंच गई। खाद्य और बेवरिज, फैशन और पारिवारिक मनोरंजन क्षेत्रों की अगुआई में खुदरा क्षेत्र में ग्राहकों की संख्या अच्छी रही।
कंपनी को उम्मीद है कि 6.6 लाख वर्ग फुट क्षेत्र वाला ब्रिगेड ट्विन टावर्स चालू होने से वित्त वर्ष 25 की दूसरी तिमाही में राजस्व में सुधार होगा। ऑक्यूपेंसी और एवरेज रूम रेट (एआरआर) में इजाफे की मदद से आतिथ्य-सत्कार श्रेणी के राजस्व में 18 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई और यह बढ़कर 464 करोड रुपये हो गया। जहां एआरआर आठ प्रतिशत बढ़कर 6,480 रुपये हो गया, वहीं औसत ऑक्यूपेंसी दर में तीन आधार अंकों (बीपीएस) की बढ़ोतरी हुई और यह बढ़कर 72 प्रतिशत हो गई।
