साल 2022 रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए काफी अच्छा रहा। जहां आवासीय क्षेत्र में इस साल घरों की बिक्री बीते एक दशक में सबसे ज्यादा होने की उम्मीद है। ऑफिस स्पेस की मांग भी 50 फीसदी बढी और वेयरहाउसिंग व लाइट मैन्यूफैक्चरिंग क्षेत्र ने भी अच्छा प्रदर्शन किया। रियल एस्टेट उद्योग को अगले साल भी अच्छे कारोबार की उम्मीद है।
संपत्ति सलाहकार कंपनी जेएलएल इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक रियल एस्टेट उदयोग के आवासीय क्षेत्र ने वर्ष 2022 में सबसे तेज रिकवरी देखी है। इस साल घरों की बिक्री 2 लाख के आंकड़े को पार करने की उम्मीद है, जो एक दशक में सबसे अधिक है। यह वर्ष 2010 में बिके 2,16,762 इकाइयों की बिक्री के करीब है।
2022 की पहली तीन तिमाहियों में प्रत्येक तिमाही में आवासीय बिक्री 50,000 इकाइयों से अधिक थी। खरीदार प्लॉट और स्वतंत्र मंजिलों के घरों को वरीयता दे रहे हैं। जिससे इनकी लॉंचिंग भी इस साल बढ़ने की उम्मीद है। बिल्डरों को ऐसे उत्पादों के साथ तेजी से निष्पादन और त्वरित इन्वेंट्री लिक्विडेशन का लाभ भी मिलता है। रियल एस्टेट उद्योग को अगले साल भी अच्छे कारोबार की उम्मीद है। बिल्डरों को अगले साल भी किफायती और मिड-सेगमेंट के अलावा प्रमुख स्थानों में प्रीमियम सेगमेंट में अच्छे कारोबार की उम्मीद है। अच्छी सुविधाओं वाले बड़े घरों की मांग बढ़ रही है। ऐसे में यह उम्मीद की जाती है कि स्थापित और विश्वसनीय बिल्डरों की बाजार हिस्सेदारी में और वृद्धि होगी क्योंकि खरीदार एक अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड, मजबूत वित्तीय ताकत और निष्पादन क्षमता वाले बिल्डरों को तरजीह देंगे।
ऑफिस स्पेस की मांग 50 फीसदी बढी
जेएलएल इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार इस साल ऑफिस स्पेस की मांग भी तेजी से बढी है। इस साल ऑफिस स्पेस की मांग सालाना आधार पर 50 फीसदी बढ़ने की उम्मीद है। वर्ष 2022 के पहले 9 महीनों (जनवरी-सितंबर) के लिए 303 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस की मांग रही। जो 3 साल के उच्च स्तर पर है और पूरे वर्ष के लिए यह 5 वर्ष के औसत (2015-2019) की बराबरी करने की राह पर है। अगले साल ऑफिस स्पेस की मांग और मजबूत हो सकती है। वर्ष 2023 में 370 से 400 वर्ग फुट ऑफिस स्पेस की मांग रहने की उम्मीद है। ग्रीन सर्टिफिकेट के साथ ए ग्रेड ऑफिस की मांग इस साल के अंत तक 45 फीसदी के पार हो सकती है। अगले साल इसके 50 फीसदी को पार करने की उम्मीद है।
वेयरहाउसिंग व लाइट मैन्युफैक्चरिंग ने भी किया अच्छा प्रदर्शन
वेयरहाउसिंग और लाइट मैन्युफैक्चरिंग की मांग 2022 के अंत तक 400 वर्ग फुट को पार करने का अनुमान है, जो 2021 के स्तर को पार कर जाएगी। अगले साल भी इस क्षेत्र में मजबूती बरकरार रहेगी। वर्ष 2023 में वेयरहाउसिंग और लाइट मैन्युफैक्चरिंग की मांग 440 वर्ग फुट पहुंचने की उम्मीद है, जो इस साल से 10 फीसदी अधिक है। ग्रेड ए स्पेस में भी मांग में वृद्धि हुई है। जिसका बाजार में कुल मांग का 65 फीसदी से अधिक योगदान है। साल 2022 में भारत के वेयरहाउसिंग बाजार में संस्थागत डेवलपर्स और निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ी है। इससे बाजार में विशेष रूप से ग्रेड ए स्पेस में नई आपूर्ति हुई है। वेयरहाउसिंग और लाइट मैन्युफैक्चरिंग क्षेत्र में किराया भी बढ़ने की संभावना है।
जेएलएल इंडिया के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख डॉ सामंतक दास कहते हैं कि रियल एस्टेट उद्योग ने दो साल कोविड से प्रभावित होने के बाद इस साल काफी अच्छा प्रदर्शन किया। ऑफिस स्पेस की मांग कोरोना से पहले के 5 साल के औसत के स्तर पर पहुंच गई। आवासीय क्षेत्र ने उल्लेखनीय प्रदर्शन किया और बिक्री बीते एक दशक के उच्च स्तर पर पहुंच गई। वेयरहाउसिंग और लाइट मैन्युफैक्चरिंग क्षेत्र की मांग भी 400 वर्ग फुट को पार करने की उम्मीद है। हालांकि बढ़ती महंगाई का रियल एस्टेट उद्योग पर दबाव देखा गया। अगला साल भी इस उद्योग के लिए बेहतर रहने की उम्मीद है।
