वित्त वर्ष 24 की जनवरी-मार्च तिमाही (Q4FY24) के रिजल्ट्स आने शुरू हो गए हैं। कुछ ही दिनों में लिस्टेड कंपनियों के सालाना और चौथी तिमाही की परफॉर्मेंस देखने को मिलने लगेगी। इस बीच आज यानी 9 अप्रैल को रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म प्रॉपटाइगर ने अपनी रिपोर्ट में बताया कि मार्च तिमाही में घरों की बिक्री 68 फीसदी बढ़कर 1.11 लाख करोड़ रुपये पर पहुंच गई। इसके साथ ही आज जहां Nifty-50 0.10 फीसदी की गिरावट के साथ 22,642.75 के लाल निशान पर बंद हुआ वहीं, NSE पर रियल्टी शेयरों में भी उछाल देखने को मिला।
NSE की Nifty Realty इंडेक्स में शामिल 10 कंपनियों में से 6 कंपनियों के शेयर बढ़त के साथ बंद हुए। ओवरऑल शेयरों में 0.53 फीसदी की बढ़त देखने को मिली।
गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयरों ने आज दमदार उछाल दर्ज करते हुए 1 साल का रिकॉर्ड तोड़ दिए और इंट्रा-डे ट्रेड के दौरान 8 फीसदी की बढ़त के साथ 2,791.80 के ऑल टाइम हाई लेवल पर पहुंच गए। हालांकि बाद में इसकी बढ़त में मामूली गिरावट आई और इसके शेयर 4.52 फीसदी के उछाल के साथ 2,705.70 के लेवल पर बंद हुए।
कंपनी के शेयरों में दमदार उछाल की मेन वजह इसका चौथी तिमाही की रिजल्ट (Q4FY24 Results) रहा। एक्सचेंजों को दी गई जानकारी में कंपनी ने बताया कि वित्त वर्ष 24 की चौथी तिमाही (Q4FY24) में गोदरेज प्रॉपर्टीज की बुकिंग सालाना आधार पर (YoY) 135% बढ़कर 9,500 करोड़ रुपये से ज्यादा हो गई। यह भारत में किसी भी पब्लिकली लिस्टेड रियल एस्टेट डेवलपर द्वारा घोषित अब तक की सबसे ज्यादा तिमाही बिक्री है। कंपनी ने कहा कि यह रिकॉर्ड 80 लाख वर्ग फुट से ज्यादा के कुल एरिया वाले 5,331 घरों की बिक्री के माध्यम से हासिल किया गया था।
वित्त वर्ष 24 (FY24) में गोदरेज प्रॉपर्टीज की बुकिंग सालाना आधार पर 84% बढ़कर 22,500 करोड़ रुपये से ज्यादा हो गई, जो सालाना आधार पर 84% की वृद्धि और वर्ष की शुरुआत में दिए गए गाइडेंस से 61% ज्यादा है। यह भारत में किसी भी पब्लिकली लिस्टेड रियल एस्टेट डेवलपर द्वारा घोषित अब तक की सबसे अधिक वार्षिक बिक्री है। यह 2 करोड़ वर्ग फुट के कुल एरिया वाले 14,310 घरों की बिक्री के माध्यम से हासिल किया गया था।
भारत के करीब 12 शहरों में रियल एस्टेट का बिजनेस करने वाली कंपनी सोभा लिमिटेड (Sobha Limited ) के शेयरों ने भी आज दमदार उछाल दर्ज की। इसके शेयरों ने आज इंट्रा डे ट्रेड के दौरान 52 सप्ताह का रिकॉर्ड तोड़ते हुए 1,687 रुपये तक पहुंच गए। हालांकि मार्केट बंद होते-होते इसके शेयरों के उछाल में गिरावट आई और ये 4.20 फीसदी की उछाल के साथ 1,604.80 रुपये पर बंद हुए। हाल ही में कंपनी 1 लाख करोड़ मार्केट कैप वाली लिस्टेड कंपनियों में अपना नाम दर्ज कराई है।
Brigade Enterprises के शेयर आज 2.45 फीसदी की बढ़त दर्ज करते हुए 987 रुपये पर बंद हुए। इंट्रा डे ट्रेड के दौरान इसके शेयर 998 के हाई और 963.20 के लो लेवल तक ट्रेड किए। इसके अलावा रियल्टी सेक्टर के जिन शेयरों ने आज बढ़त दर्ज की उनमें The Phoenix Mills Ltd., Macrotech Developers और Suntech Realty Limited का नाम भी शामिल है।
रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म प्रॉपटाइगर ने आज अपनी रिपोर्ट में बताया कि वित्त वर्ष 24 की चौथी तिमाही के दौरान प्रमुख शहरों में संख्या और कीमत दोनों के लिहाज से रियल्टी सेक्टर में तेजी देखी गई है।
प्रॉपटाइगर डॉट कॉम ने अपनी तिमाही रिपोर्ट ‘रियल इनसाइट रेजिडेंशियल: जनवरी-मार्च 2024’ में कहा कि कीमत के लिहाज से घरों की बिक्री (Housing Sales) इस साल जनवरी-मार्च में 1,10,880 करोड़ रुपये रही, जो पिछले साल की समान अवधि में 66,155 करोड़ रुपये थी।
REA इंडिया के समूह मुख्य वित्त अधिकारी (CFO) और प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के कारोबार प्रमुख विकास वधावन ने कहा, ‘घरों की बिक्री में मात्रा और मूल्य, दोनों लिहाज से वृद्धि समग्र अर्थव्यवस्था के लिए अच्छा संकेत है, क्योंकि सीमेंट और स्टील सहित 200 से अधिक सहायक उद्योग इस पर निर्भर हैं।’
उन्होंने कहा कि इस साल की पहली तिमाही में क्षेत्रफल के लिहाज से आवास बिक्री 63 प्रतिशत बढ़कर 16.2 करोड़ वर्ग फुट हो गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में 9.9 करोड़ वर्ग फुट थी। इसी अवधि में संख्या के लिहाज से घरों की बिक्री 41 प्रतिशत बढ़कर 1,20,640 इकाई हो गई, जो पिछले साल की इसी अवधि में 85,840 इकाई थी।
इस लिहाज से देखा जाए तो रियल्टी सेक्टर में बढ़ोतरी देखने को मिल रही है, जिसका असर कंपनियों के मुनाफे औऱ रेवेन्यू सहित अन्य चीजों पर देखने को मिलेगा। गोदरेज प्रॉपर्टीज का रिजल्ट इस बात की ओर इशारा करता है कि अन्य कंपनियों की चौथी तिमाही में बेहतर परफॉर्मेंस देखने को मिल सकती है और शेयरों में भी उछाल की संभावना है।
(With PTI Inputs)