रियल एस्टेट कंपनी Lodha Developers को लेकर दो बड़ी ब्रोकरेज कंपनियों मोतीलाल ओसवाल और नुवामा इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज ने मजबूत राय दी है। दोनों का मानना है कि आने वाले समय में कंपनी की बिक्री और कारोबार में अच्छी बढ़त देखने को मिल सकती है। फिलहाल Lodha का शेयर करीब 1,060 से 1,080 रुपये के आसपास कारोबार कर रहा है और ब्रोकरेज कंपनियों का कहना है कि इसमें आगे अच्छी तेजी की संभावना बनी हुई है।
मोतीलाल ओसवाल की रिपोर्ट में कहा गया है कि Lodha Developers आने वाले सालों में ज्यादा घर बेच सकती है। कंपनी को ग्राहकों से पैसे ठीक से मिल रहे हैं और उस पर कर्ज भी ज्यादा नहीं है, इसलिए उसकी हालत अभी ठीक और सुरक्षित है। Lodha अब सिर्फ मुंबई के आसपास ही घर नहीं बनाना चाहती। कंपनी Pune, Bengaluru और अब NCR जैसे बड़े शहरों में भी अपना काम बढ़ा रही है।
Pune में Lodha की बिक्री तेजी से बढ़ रही है और इस साल वहां अच्छा काम होने की उम्मीद है। Bengaluru में कंपनी ने शुरुआत का काम पूरा कर लिया है और अब वहां ज्यादा प्रोजेक्ट शुरू करने की तैयारी है। इसके अलावा NCR में भी छोटे स्तर पर काम शुरू करने की योजना चल रही है, जिससे आगे चलकर कंपनी को नए मौके मिल सकते हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि Lodha अपने कमर्शियल और इंडस्ट्रियल प्रोजेक्ट्स पर भी लगातार फोकस बढ़ा रही है, जिससे आने वाले समय में किराये से स्थायी आमदनी मिल सकती है। Palava City में भी बिक्री बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि वहां इंफ्रास्ट्रक्चर में सुधार हो रहा है।
खास तौर पर Airoli Katai टनल के 2026 तक पूरा होने से Palava की कनेक्टिविटी बेहतर होगी और इससे घरों की मांग बढ़ सकती है। इन्हीं वजहों से मोतीलाल ओसवाल ने Lodha पर BUY की सलाह दी है और शेयर का टारगेट प्राइस 1,888 रुपये रखा है। मौजूदा रेट ₹1,064 से तुलना करें तो इसमें 77% अपसाइड की संभावना है।
नुवामा इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज का कहना है कि Lodha Developers की घरों की बिक्री हर साल करीब 20 फीसदी बढ़ सकती है। कंपनी अब सिर्फ मुंबई पर निर्भर नहीं रहना चाहती और दूसरे शहरों में भी अपना काम बढ़ा रही है।
Lodha सस्ते घर भी बनाती है और बहुत महंगे घर भी, इसलिए हर तरह के लोग उसके ग्राहक बन सकते हैं। Palava में कंपनी के पास बहुत बड़ी जमीन है, जिससे आगे चलकर अच्छे और महंगे प्रोजेक्ट बनाए जा सकते हैं। यहां डेटा सेंटर जैसे बड़े प्रोजेक्ट भी शुरू हो सकते हैं। नुवामा का मानना है कि महाराष्ट्र सरकार की नीतियों से डेटा सेंटर के कारोबार को फायदा मिलेगा, जिससे कंपनी को आगे अच्छी कमाई हो सकती है।
हालांकि दोनों ब्रोकरेज कंपनियां Lodha को लेकर अच्छी राय रखती हैं, लेकिन उन्होंने कुछ खतरों की बात भी कही है। अगर घरों की बिक्री धीमी हो जाती है या नए प्रोजेक्ट समय पर पूरे नहीं हो पाते, तो इसका असर कंपनी के काम पर पड़ सकता है।
फिर भी ब्रोकरेज कंपनियों का कहना है कि Lodha का नाम बड़ा है, उसे काम का अच्छा अनुभव है और वह प्रोजेक्ट समय पर पूरा करने की क्षमता रखती है, जिससे वह इन मुश्किलों से निपट सकती है। नुवामा ने कंपनी पर BUY की सलाह बनाए रखी है और अगले 12 महीनों के लिए शेयर का टारगेट 1,580 रुपये बताया है। मौजूदा रेट ₹1,064 से तुलना करें तो इसमें 48% अपसाइड की संभावना है।
डिस्क्लेमर: यहां दी गई राय ब्रोकरेज की है। बिज़नेस स्टैंडर्ड इन विचारों से सहमत होना जरूरी नहीं समझता और निवेश से पहले पाठकों को अपनी समझ से फैसला करने की सलाह देता है।
