रियल एस्टेट कंपनी गोदरेज प्रॉपर्टीज ने इंदौर में 24 एकड़ जमीन करीब 200 करोड़ रुपये में खरीदी है। इस जमीन पर कंपनी प्रीमियम हाउसिंग प्लॉट्स (Premium Housing Plots) विकसित करेगी। कंपनी का यह कदम आवासीय प्रॉपर्टीज की बढ़ती मांग के बीच अपने व्यवसाय को बढ़ाने की रणनीति का हिस्सा है।
बता दें कि गोदरेज प्रॉपर्टीज भारत की प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है। यह मुख्य रूप से मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), दिल्ली-एनसीआर, पुणे और बेंगलुरु में समूह आवासीय परियोजनाओं (Group Housing Projects) पर ध्यान केंद्रित करती है। आवासीय प्लॉटेड डेवलपमेंट (Residential Plotted Development) के लिए कंपनी टियर II और III शहरों में जमीन खरीद रही है।
कंपनी ने इंदौर में 24 एकड़ जमीन खरीदी है। हालांकि, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने जमीन की कुल कीमत का खुलासा नहीं किया, लेकिन सूत्रों का कहना है कि इसे करीब 200 करोड़ रुपये में खरीदा गया है। इस जमीन पर प्रीमियम प्लॉटेड रेजिडेंशियल यूनिट्स (Premium Plotted Residential Units) विकसित की जाएंगी। इसमें लगभग 6.20 लाख वर्ग फुट का अनुमानित सेल एरिया होगा और इससे 500 करोड़ रुपये की आय होने की संभावना है। जुलाई 2024 में इंदौर-उज्जैन रोड पर 46 एकड़ जमीन खरीदने के बाद, यह कंपनी की इंदौर में दूसरी खरीद है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज जमीन खरीदने के लिए दो तरीके अपनाती है। पहला जमीन को सीधा खरीदना और दूसरा जमीन मालिकों के साथ साझेदारी कर ज्वाइंट डेवलपमेंट करना। कंपनी ने चालू वित्त वर्ष (2024-25) की पहली छमाही में आठ नई जमीनें खरीदीं। इन जमीनों का कुल अनुमानित बिक्री क्षेत्र 1.1 करोड़ वर्ग फुट है, जिसकी अनुमानित बुकिंग वैल्यू 12,650 करोड़ रुपये है।
कंपनी ने तीसरी तिमाही में भी कई नई जमीनें खरीदीं और मौजूदा जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान इंदौर में जमीन खरीद ली है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज की जमीन खरीद को लेकर आक्रामकता और नए प्रोजेक्ट लॉन्च की वजह से, यह 2023-24 में वार्षिक बिक्री बुकिंग (Annual Sales Booking) के मामले में सबसे बड़ी सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनी बन गई। कंपनी की बिक्री बुकिंग वैल्यू 2024-25 के अप्रैल-सितंबर में 89% बढ़कर 13,800 करोड़ रुपये हो गई। कंपनी का लक्ष्य है कि वह मौजूदा वित्त वर्ष में 27,500 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हासिल करे।
जमीन खरीदने के लिए गोदरेज प्रॉपर्टीज ने पिछले महीने संस्थागत निवेशकों (Institutional Investors) जैसे सिंगापुर की सॉवरेन वेल्थ फर्म GIC और SBI पेंशन को शेयर बेचकर 6,000 करोड़ रुपये जुटाए।
गोदरेज प्रॉपर्टीज के एग्जीक्यूटिव चेयरपर्सन पिरोजशा गोदरेज ने कहा,”यह फंड हमें अपने व्यवसाय को तेजी से बढ़ाने और मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखने में मदद करेगा। हम बाजार में हिस्सेदारी बढ़ाने और मुनाफे में सुधार पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।” बता दें कि पिछले वित्त वर्ष 2023-24 में कंपनी की बिक्री बुकिंग 84% बढ़कर 22,527 करोड़ रुपये हो गई, जो 2022-23 में 12,232 करोड़ रुपये थी।
(एजेंसी के इनपुट के साथ)
