भारत में ट्रंप ऑर्गनाइजेशन की लाइसेंस प्राप्त साझेदार कंपनी ट्रिबेका डेवलपर्स ने बुधवार पुणे में ट्रंप वर्ल्ड सेंटर बनाने की घोषणा की। अमेरिका की इस कंपनी का भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट में पहला कदम है। ट्रिबेका डेवलपर्स के संस्थापक कल्पेश मेहता ने बिज़नेस स्टैंडर्ड को बताया, ‘उम्मीद है कि 16 लाख वर्गफुट का यह सेंटर 2029 तक बनकर तैयार होगा और बिक्री से करीब 2,500 करोड़ रुपये तक मिलने की उम्मीद है।’
इस परियोजना के लिए ट्रिबेका डेवलपर्स और पुणे की रियल्टी कंपनी कुंदन स्पेसेज संयुक्त साझेदारी के तहत काम करेंगी। इस प्रॉपर्टी में दो ग्लास टावर तैयार किए जाएंगे जिनमें 27 से अधिक फ्लोर वाले ऑफिस स्पेस होंगे। दोनों कंपनियों ने एक संयुक्त बयान में कहा, ‘एक टॉवर में ऑफिस वाली जगहों के लॉट स्थायी रूप से बिक्री के लिए होंगे जबकि दूसरे में बड़े लीज वाले ऑफिस होंगे जिसके जरिये कई तरह की कारोबारी जरूरतें पूरी होंगी।’ उन्होंने कहा, ‘इस परियोजना के तहत भूमि, निर्माण आदि में करीब 1,600 करोड़ रुपये से 1,700 करोड़ रुपये के निवेश की उम्मीद है।’
पुणे परियोजना में लॉन्च से पहले कोई दिलचस्पी दिखाई जा रही है या नहीं इस सवाल पर मेहता ने कहा कि रिटेल क्षेत्र से लेकर वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) कंपनियों और मझोले स्तर के दफ्तरों के लिए काफी दिलचस्पी दिख रही है। मेहता ने कहा कि भारत में मझोले स्तर के कारोबार के लिए वैश्विक स्तर के दफ्तर की जगहों की कमी है क्योंकि ज्यादातर जगहों में पूरे फ्लोर को ही किराये पर देने या फिर बड़े लीज के लायक तैयार किया जाता है। मेहता कहते हैं कि कई कारोबार ऐसा पता चाहते हैं जिससे उनके ब्रांड छवि में मदद हो और वे बेहतरीन ऑफिस बिल्डिंग में काम करना चाहते हैं।
कुंदन स्पेसेज के प्रबंध निदेशक आशिष जैन ने कहा कि ट्रंप ऑर्गनाइजेशन और ट्रिबेका के साथ साझेदारी से एक ऐसी जगह तैयार करने में मदद मिलेगी जहां कारोबार लक्जरी और वैश्विक मापदंड वाले माहौल में बढ़ेगा।
भारत में ट्रंप ऑर्गनाइजेशन की चार लक्जरी आवासीय परियोजना मुंबई, पुणे, गुरुग्राम और कोलकाता में मौजूद है। मुंबई और पुणे की परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं और मेहता ने कहा कि गुरुग्राम परियोजना के लिए कंपनी ने ऑक्यूपेंसी प्रमाणपत्र (ओसी) के लिए आवेदन दिया है और कुछ हफ्ते में इसकी डिलिवरी भी शुरू हो जाएगी। इसी तरह कोलकाता परियोजना भी दीवाली तक पूरी होने की उम्मीद है।
ओसी एक कानूनी दस्तावेज है जिसे स्थानीय प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाता है जो यह प्रमाणित करता है कि बनाई कई इमारत में स्वीकृत योजना और नियमों का पालन किया गया है और इसलिए यह रहने के लिहाज से सुरक्षित है।
मेहता ने बिज़नेस स्टैंडर्ड को बताया कि कंपनी अगले चार से छह हफ्ते में तीन और आवासीय परियोजना लॉन्च करेगी। हालांकि मेहता ने नई परियोजना के लोकेशन का खुलासा नहीं किया लेकिन उन्होंने कहा कि पुणे की ऑफिस परियोजना और घोषणा होने वाली तीन अन्य परियोजनाओं को मिलाकर कुल बिक्री वैल्यू करीब 10,000 करोड़ रुपये होगी।
