देश में प्रमुख शहरों के रियल एस्टेट बाजारों (Real Estate) में तीन साल पहले की तुलना में अब मकान खरीदने के लिए एक तिहाई तक ज्यादा दाम चुकाने पड़ रहे हैं। सबसे ज्यादा मकान के दाम हैदराबाद में बढ़े हैं। इसके बाद बेंगलूरू और एनसीआर के बाजारों में मकान महंगे हुए हैं।
कोरोना का असर कम होने के बाद से ही देश में मकानों की मांग तेजी से बढ़ रही है। इसके साथ ही मकान बनाने की लागत में भी इजाफा हुआ है। जिससे मकान महंगे हो रहे हैं।
हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजारों में मकान लेना सबसे ज्यादा महंगा
रियल एस्टेट सलाहकार फर्म एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स प्राइवेट लिमिटेड ने अक्टूबर 2020 से अक्टूबर 2023 के बीच मकानों की कीमत पर 7 प्रमुख शहरों के रियल एस्टेट बाजारों पर एक रिपोर्ट तैयार की है। इस रिपोर्ट के मुताबिक हैदराबाद के बाजारों में मकान सबसे ज्यादा 33 फीसदी महंगे हुए हैं।
हैदराबाद के गाचीबावली (Gachibowli) में बीते साल में मकान की औसत कीमत 4,790 रुपये से बढ़कर 6,355 रुपये प्रति वर्गफुट हो गई है। हैदराबाद के कोंडापुर (Kondapur) में मकान के दाम 31 फीसदी बढ़कर 6,090 रुपये और मियापुर में 28 फीसदी बढ़कर 5,420 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
बेंगलूरू के व्हाइटफील्ड (Whitefield) बाजार में मकान की औसत कीमत 29 फीसदी बढ़कर 6,325 रुपये, ठनिसान्द्र मेन रोड (Thanisandra Main Road) इलाके में 27 फीसदी बढ़कर 6,615 रुपये और सरजापुर रोड (Sarjapur Road) इलाके में 26 फीसदी बढ़कर 7,425 रुपये वर्ग फुट हो गए हैं।
एनसीआर में ग्रेटर नोएडा में सबसे ज्यादा महंगे हुए मकान
एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक एनसीआर के इलाकों में मकानों की औसत 17 से 27 फीसदी बढ़ी है। सबसे ज्यादा मकान 27 फीसदी ग्रेटर नोएडा वेस्ट में महंगे हुए हैं। यहां औसत कीमत 3,450 रुपये से बढ़कर 4,380 रुपये हो गई है।
एनसीआर के द्वारका एक्सप्रेस वे पर यह कीमत 20 फीसदी बढ़कर 6,410 रुपये, न्यू गुरुग्राम में 17 फीसदी बढ़कर 7,110 रुपये, राजनगर एक्सटेंशन में 21 फीसदी बढ़कर 3,950 रुपये और नोएडा सेक्टर-150 में मकानों की औसत कीमत 25 फीसदी बढ़कर 6,380 रुपये वर्ग फुट हो गई है।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन व पुणे में 25 फीसदी तक महंगे हुए मकान
इस रिपोर्ट के मुताबिक पुणे के आईटी हब वाघोली (Wagholi) में 25 फीसदी और हिंजेवाडी ( Hinjewadi) में मकानों की औसत में 22 फीसदी इजाफा हुआ है।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) के अंधेरी में 19 फीसदी, लोअर परेल में 21 फीसदी, वर्ली में 13 फीसदी मकान महंगे हुए हैं। मकानों की औसत में कोलकाता के बाजारों में 13 से 24 फीसदी, जबकि चेन्नई के बाजारों में 15 से 19 फीसदी बढ़ोतरी दर्ज की गई है।
