सिंगापुर की कंपनी मैपलट्री इन्वेस्टमेंट ने मुंबई के विक्रोली इलाके में कनकिया ग्रुप से 7 एकड़ भूमि खरीदी है। यह इस साल के बड़े भूमि सौदों में एक है। सूत्रों ने यह जानकारी दी। कनकिया समूह ने 2018 में इंडिया ट्यूब मिल्स ऐंड मेटल (आईटीएम) इंडस्ट्रीज से 363 करोड़ रुपये में यह प्लॉट खरीदा था।
सलाहकारों का कहना है कि मैपलट्री द्वारा लगाई गई कीमत उचित है क्योंकि विक्रोली में भूमि की कीमत फिलहाल करीब 50 से 55 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है। हालांकि अधिग्रहण की कीमत
लगभग 75 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है लेकिन इस मूल्य में अन्य भुगतान भी शामिल है जिसमें सभी तरह की मंजूरियों, फ्लोर प्राइस इंडेक्स (एफएसआई) अधिकार आदि।
सूत्रों ने बताया कि मैपलट्री इस भूखंड पर एक वाणिज्यिक परियोजना तैयारी करने की योजना बना रही है। उन्होंने कहा कि इस भूखंड पर करीब 22 लाख वर्ग फुट क्षेत्र पट्टा पर देने योग्य होगा। एक सूत्र ने कहा, ‘जमीन के इस प्रमुख टुकड़े को बेचना अवश्य एक मुश्किल निर्णय रहा होगा लेकिन मौजूदा बाजार स्थिति को देखते हुए यह एक समझदारी की बात है।’
मैपलट्री ने इस बाबत जानकारी के लिए भेजे गए ईमेल का कोई जवाब नहीं दिया। कनकिया ग्रुप को किए गए मेल और मैसेज का भी कोई जवाब नहीं आया।
कोविड वैश्विक महामारी के कारण शुरुआती महीनों में भूखंड के जो सौदे अटक गए थे उनमें अब तेजी दिखने लगी है। गोदरेज प्रॉपर्टीज और समूह की कंपनियां भी देश में जमीन-जायदाद खरीदने में आगे रही थीं। हाल में गोदजेर प्रॉपर्टीज ने कल्याण क्षेत्र में 20 एकड़ भूमि खरीदी थी। गोदरेज फंड मैनेजमेंट ने बेंगलूरु में सेंचुरी ग्रुप से 700 करोड़ रुपये में भूखंड खरीदा था।
पिछले सप्ताह हिंदुस्तान डॉर ओलिवर ने मुंबई के अंधेरी क्षेत्र में 60 करोड़ रुपये में एक भूखंड की बिक्री की थी। इसके अलावा हीरानंदानी, ओबेरॉय रियल्टी जैसी नकदी संपन्न कंपनियां भी मंबई में भूखंड खरीदने की संभावनाएं तलाश रही हैं।
