गुरुग्राम में अपनी अल्ट्रा-लक्जरी परियोजना डीएलएफ प्रिवाना नॉर्थ (DLF Privana North) में दमदार बुकिंग की मदद से भारत की सबसे बड़ी लिस्टेड रियल एस्टेट कंपनी ने वित्त वर्ष 2026 की पहली तिमाही में बुकिंग में मजबूत वृद्धि दर्ज की है। जून तिमाही में डीएलएफ की बुकिंग वृद्धि सालाना आधार पर 78 फीसदी और तिमाही आधार पर 500 फीसदी रही। जून तिमाही में बुकिंग वैल्यू 11,430 करोड़ रुपये पर रही। प्रिवाना नॉर्थ का बुकिंग में 96 फीसदी का योगदान रहा और शेष बुकिंग डेहलियास परियोजना से हासिल हुई।
वर्ष की मजबूत शुरुआत और आगामी दमदार बिक्री की उम्मीद को देखते हुए ब्रोकर वित्त वर्ष 2026 के लिए सकारात्मक हैं। हालांकि कुछ विश्लेषकों का मानना है कि इन सब का असर शेयर में तेजी के रूप में दिख चुका है। इस शेयर में पिछले तीन महीने में 13 फीसदी की तेजी आई है।
116 एकड़ की डीएलएफ प्रिवाना टाउनशिप में नई पेशकशों से 1,164 यूनिट की बिक्री हुई जिनकी कीमत 23,000 प्रति वर्ग फुट और औसत यूनिट मूल्य 9.5 करोड़ रुपये था। कंपनी ने वित्त वर्ष 2026 में 17,200 करोड़ रुपये की पेशकशों का अनुमान लगाया है। उसने अब तक वित्त वर्ष 2026 की पहली तिमाही में लॉन्च का 64 प्रतिशत हासिल कर लिया है। 11,430 करोड़ रुपये की पहली तिमाही की बिक्री के साथ कंपनी को वित्त वर्ष 2026 के लिए 21,000 करोड़ रुपये-22,000 करोड़ रुपये के अपने पूर्व-बिक्री अनुमान को पार किए जाने की उम्मीद है।
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प्रिवाना फेज 3, गुरुग्राम के अलावा अन्य पेशकशों में मुंबई में अंधेरी परियोजना और गोवा में विला परियोजना के साथ-साथ डेहलियास सुपर-लक्जरी परियोजना में नई इन्वेंट्री शामिल है। कंपनी के पास मध्यावधि में पेश की जाने वाली परियोजनाओं का आंकड़ा 63,000 करोड़ रुपये का है।
4.6 करोड़ वर्ग फुट के रेंटल पोर्टफोलियो पर वित्त वर्ष 2026 की पहली तिमाही में ऑक्यूपेंसी लेवल बिक्री के हिसाब से 94 प्रतिशत और मूल्य के हिसाब से 96 प्रतिशत रहा। कंपनी ने 1,350 करोड़ रुपये का परिचालन लाभ अर्जित किया, जो सालाना आधार पर 14 प्रतिशत और तिमाही आधार पर 8 प्रतिशत अधिक था।
एन्युटी पोर्टफोलियो से वित्त वर्ष 2026 के अंत तक 6,700 करोड़ रुपये का किराया मिलने होने की उम्मीद है। ऐम्बिट रिसर्च का मानना है कि कंपनी का एन्युटी पोर्टफोलियो निरंतर नकदी प्रवाह (वित्त वर्ष 2026 का परिचालन लाभ लगभग 5,700 करोड़ रुपये) पैदा करता है और गुरुग्राम के बाजार में आवासों का अति-आपूर्ति के बीच पोर्टफोलियो सुरक्षा देता है।
ब्रोकरेज के करण खन्ना और समर्थ अग्रवाल का मानना है कि हालांकि इस शेयर का कीमत लक्ष्य 930 रुपये तय किया गया है। लेकिन अल्ट्रा-लक्जरी डेहलियास की बिक्री में लगातार वृद्धि और भूमि बैंक की आगामी पेशकश से रेटिंग में सुधार को बढ़ावा मिलेगा।
जेएम फाइनैंशियल रिसर्च ने 1,000 रुपये के कीमत लक्ष्य के साथ शेयर को ‘खरीदें’ रेटिंग दी है। ब्रोकरेज फर्म के विश्लेषक सुमित कुमार का कहना है, ‘नई संपत्तियों में तेजी और मजबूत निर्माण कार्य के प्रवाह की वजह से उम्मीद है कि वित्त वर्ष 25-28 के दौरान किराये की आय सालाना 11 प्रतिशत की दर से बढ़ेगी। अपने मजबूत एन्युटी नकदी प्रवाह और फुली पेड-अप लैंड बैंक के साथ डीएलएफ विभिन्न क्षेत्रों और नए भौगोलिक क्षेत्रों में विस्तार करने के लिए बेहद अच्छी स्थिति में है।’ हालांकि नोमूरा रिसर्च डीएलएफ की संभावनाओं को लेकर आशान्वित है, लेकिन उसने इस शेयर पर अपनी ‘तटस्थ’ रेटिंग बरकरार रखी है।
