मकानों की बिक्री बढ़ने के साथ ही बिल्डरों द्वारा जमीन के सौदे भी खूब किए जा रहे हैं। वर्ष 2023 के दौरान हुए जमीन के सौदों में सबसे अधिक आवासीय परियोजनाओं के लिए किए गए। संपत्ति सलाहकार फर्म एनारॉक समूह के अनुसार वर्ष 2023 के दौरान 2,707 एकड़ से अधिक जमीन के 97 सौदे किए गए, जबकि वर्ष 2022 में करीब 2,508 एकड़ जमीन के 82 सौदे हुए थे। जाहिर के पिछले साल 18 फीसदी ज्यादा जमीन के सौदे हुए। इन दोनों साल में 179 सौदों में बिल्डरों ने 5,215 एकड़ से अधिक जमीन के सौदे किए।
एनारॉक के अनुसार वर्ष 2023 के दौरान जमीन के सौदों में सबसे ज्यादा सौदे आवासीय परियोजनाओं के लिए किए गए। उक्त वर्ष 97 सौदों में से 74 सौदे आवासीय परियोजनाओं के लिए हुए। इन सौदों में 1,945 एकड़ से ज्यादा जमीन ली गई। जाहिर है कुल सौदों में आवासीय परियोजनाओं के लिए हुए सौदों की हिस्सेदारी 72 फीसदी रही।
इंडस्ट्रियल, लॉजिस्टिक और मैन्युफैक्चरिंग के लिए हुए 6 सौदों में 564.75 एकड़ जमीन ली गई, जबकि 7 सौदों के माध्यम से 126.16 एकड़ जमीन मिक्सड़ यूज के लिए ली गई। कमर्शियल और आईटी पार्क के 5 सौदों के जरिये 27.5 एकड़ जमीन ली गई। इतने ही सौदों के माध्यम से होटल, खुदरा व अन्य के लिए 43.35 एकड़ जमीन के सौदे हुए।
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वर्ष 2023 के दौरान सौदों की संख्या के हिसाब से सबसे ज्यादा सौदे मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में 25 सौदे हुए। इनमें 289.59 एकड़ जमीन ली गई। लेकिन जमीन के आकार के हिसाब से सबसे ज्यादा 739.83 एकड़ जमीन अहमदाबाद में महज 3 सौदों के जरिये ली गई।
NCR में 22 सौदों के माध्यम से 190.81 एकड़ जमीन, बेंगलूरू में 11 सौदों से 424.35 एकड़, हैदराबाद में 10 सौदों से 143.26 एकड़, पुणे में 6 सौदों से 49.34 एकड़, चेन्नई में 7 सौदों से 198.3 एकड़ और कोलकाता में 3 सौदों के माध्यम से 24.88 एकड़ जमीन के सौदे हुए।
एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार वर्ष 2023 के दौरान हुए सौदों में मूल्य के लिहाज से सबसे बड़ा सौदा 726 करोड़ रुपये का हुआ। Aethon developers (runwal) ने आवासीय परियोजना के लिए मुंबई में 4.13 एकड़ जमीन का 726 करोड़ रुपये में सौदा किया। इसके बाद Shoden Developers (House of Hiranandani) ने पुणे में आवासीय परियोजना के लिए 655 करोड़ रुपये में 24 एकड़ जमीन का सौदा किया।
Arogya Bharati Hospitals ने मुंबई में 540 करोड़ रुपये में 23 एकड़ जमीन का सौदा, Oberoi Realty ने गुरुग्राम में 597 करोड़ रुपये में 14.8 एकड़ और इसी शहर में Experion Developers ने 400 करोड़ रुपये में 4 एकड़ जमीन का सौदा किया।
मैन्युफैक्चरिंग के लिए foxconn ने बेंगलूरू में 300 करोड़ रुपये में 300 एकड़ जमीन का सौदा किया। रिटेल के लिए Sparkle Two Mall Developers ने 429 करोड़ रुपये में 11 एकड़ जमीन का सौदा किया।
एनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि अहमदाबाद में जमीन की कीमतें तुलनात्मक रूप से अभी भी कम हैं। इसलिए वर्ष 2023 में अहमदाबाद में सबसे ज्यादा जमीन के सौदे हुए हैं। सौदों की संख्या के हिसाब से MMR में सबसे अधिक 25 सौदे हुए। इसके बाद एनसीआर में 22 सौदे हुए।
