इस साल भी मकान खूब बिक रहे हैं। पहली छमाही में मकानों की बिक्री (Housing Sales) 11 साल के उच्च स्तर पर पहुंच गई। सबसे बड़ी बात ये है कि एक करोड़ रुपये से महंगे मकानों की बिक्री में सालाना आधार पर 50 फीसदी से ज्यादा इजाफा हुआ है।
इसकी वजह से ही कुल मकानों की बिक्री में बढ़ोतरी हुई है। मकानों के साथ ही पहली छमाही में ऑफिस की मांग में भी इजाफा हुआ है।
2024 की पहली छमाही में कितने बिके मकान?
संपत्ति सलाहकार फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक 2024 की पहली छमाही में देश के 8 प्रमुख शहरों में 1,73,241 मकान बिके, जो पिछली समान अवधि में बिके मकानों से 11 फीसदी ज्यादा हैं। साथ ही यह बीते 11 साल में किसी छमाही में बिके सबसे अधिक मकान हैं। इस छमाही में सबसे अधिक 16 फीसदी वृद्धि के साथ 47,259 मकान मुंबई में बिके।
इसके बाद एनसीआर में 28,998 मकान बिके। हालांकि ये पिछली समान अवधि से 3.7 फीसदी कम थे। कोलकाता में मकानों की बिक्री में 25 फीसदी, हैदराबाद में 21 फीसदी, अहमदाबाद में 17 फीसदी, पुणे में 13 फीसदी, चेन्नई में 12 फीसदी और बेंगलूरु में 4 फीसदी इजाफा हुआ।
| Sales | Launches | |||
| City | H1 2024 | YoY % Change (H1 2024) | H1 2024 | YoY % Change (H1 2024) |
| Mumbai | 47,259 | 16% | 46,985 | -7% |
| NCR | 28,998 | -3.7% | 30,580 | 3% |
| Bengaluru | 27,404 | 4% | 25,567 | 9% |
| Pune | 24,525 | 13% | 28,047 | 32% |
| Chennai | 7,975 | 12% | 8,855 | 9% |
| Hyderabad | 18,573 | 21% | 22,300 | -2% |
| Kolkata | 9,130 | 25% | 10,829 | 60% |
| Ahmedabad | 9,377 | 17% | 10,238 | -3% |
| All India | 1,73,241 | 11% | 1,83,401 | 5.8% |
मकानों की लान्चिंग भी बढ़ी
इस साल मकानों की बिक्री बढ़ने के साथ ही मकानों की लॉन्चिंग में भी इजाफा हुआ है। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार 2024 की पहली छमाही में 1,83,401 मकान लॉन्च हुए, जो पिछली समान अवधि से 5.8 फीसदी अधिक हैं। सबसे ज्यादा 46,985 मकान मुंबई में लॉन्च हुए। हालांकि इस शहर में पिछली समान छमाही से 7 फीसदी कम मकान लॉन्च हुए।
हैदराबाद और अहमदाबाद में भी मकानों की लॉन्चिंग में कमी दर्ज की गई। लेकिन दूसरे प्रमुख मार्केट दिल्ली, बेंगलूरु, पुणे, कोलकाता और चेन्नई में मकानों की लॉन्चिंग बढ़ने से प्रमुख शहरों में कुल लॉन्चिंग में इजाफा हुआ है।
नाइट फ्रैंक इंडिया में वरिष्ठ कार्यकारी निदेशक (Research, Advisory, Infrastructure, and Valuation) गुलाम जिया ने कहा कि आवासीय क्षेत्र के शानदार प्रदर्शन के कारण पहली छमाही में करीब 1.73 लाख मकानों की बिक्री के साथ ही बिक्री एक दशक के उच्च स्तर पर पहुंच गई। इसकी वजह प्रीमियम सेगमेंट वाले मकानों की हिस्सेदारी इस साल की पहली छमाही में 2018 की पहली छमाही की 15 फीसदी से बढ़कर 34 फीसदी होना है।
महंगे मकानों की बिक्री 51% बढ़ी
इस साल की पहली छमाही में मकानों की कुल बिक्री बढ़ने की प्रमुख वजह प्रीमियम सेगमेंट/ महंगे (एक करोड़ या इससे अधिक कीमत वाले) के मकानों की बिक्री में भारी इजाफा होना है।
नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार देश के 8 प्रमुख शहरों में इस साल पहली छमाही में एक करोड़ रुपये और इससे अधिक महंगे मकानों की हिस्सेदारी बढ़कर 41 फीसदी हो गई है, जबकि 2023 की पहली छमाही में यह हिस्सेदारी 30 फीसदी थी। इन मकानों की हिस्सेदारी बढ़ने के साथ ही इनकी बिक्री 2024 की पहली छमाही में पिछले साल की इसी छमाही की तुलना में 51 फीसदी बढ़कर 71,349 हो गई।
2023 की पहली छमाही में 47,130 महंगे मकान बिके थे। इन महंगे मकानों में इस साल पहली छमाही में सबसे अधिक 20,795 मकान एनसीआर में बिके। इसके बाद मुंबई में 14,699 और बेंगलूरु में 13,698 मकान बिके।
