भारत के शीर्ष सात शहरों में घरों की बिक्री जनवरी-मार्च में पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 1.13 लाख इकाइयों पर पहुंचने का अनुमान है। रियल एस्टेट सलाहकार कंपनी एनारॉक के अनुसार, कीमतों में छह-नौ प्रतिशत वृद्धि होने के बावजूद मांग में बढ़ोतरी महत्वपूर्ण है।
मुख्य रूप से आवासीय रियल एस्टेट पर अनुसंधान करने वाली कंपनी एनारॉक ने कहा कि भारत में आवास ऋण पर ब्याज दरों में वृद्धि के बावजूद रियल एस्टेट में आवासीय श्रेणी में वृद्धि जारी है। इस क्षेत्र में पिछले एक दशक में जनवरी-मार्च में सर्वाधिक तिमाही बिक्री हुई है। एनारॉक द्वारा संग्रहीत आंकड़ों के अनुसार, सात प्रमुख शहरों में जनवरी-मार्च में 1,13,780 इकाइयों की बिक्री का अनुमान है, जो पिछले साल इतने ही समय में बिके 99,550 मकानों से 14 प्रतिशत ज्यादा है।
कुल बिक्री में मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे का हिस्सा 48 प्रतिशत है। सिर्फ दिल्ली-एनसीआर में 2023 की पहली तिमाही में बिक्री में गिरावट दर्ज की जा सकती है।
आवासीय बाजार में तेजी 2023 की पहली तिमाही में भी जारी रही और शीर्ष सात शहरों में 2022 की पहली तिमाही के आंकड़े को पार कर दिया है। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “रिहायशी घरों (1.5 करोड़ से ज्यादा) की बिक्री में उल्लेखनीय उछाल के बीच इस तिमाही में पिछले एक दशक में सर्वाधिक बिक्री दर्ज की गई।”
पुरी ने हालांकि कहा कि उभरती चुनौतियों से कुछ समय के लिए परेशानी खड़ी हो सकती है। पुरी ने कहा, “भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) निकट भविष्य में नीतिगत दर में एक और संभावित वृद्धि के साथ-साथ लगातार मुद्रास्फीति की चिंता आगामी दो तिमाहियों में आवास बाजार की वृद्धि की रफ्तार को प्रभावित कर सकती हैं।”
आंकड़ों के अनुसार, एमएमआर में आवास बिक्री के जनवरी-मार्च तिमाही में 19 प्रतिशत वृद्धि के साथ 34,690 होने की उम्मीद है, जो पिछले साल इसी दौरान 29,130 इकाई थी।
पुणे में बिक्री में 14,020 इकाई से 42 प्रतिशत वृद्धि के साथ जनवरी-मार्च तिमाही में 19,920 इकाई होने की उम्मीद है। दिल्ली-एनसीआर में घरों की बिक्री हालांकि पिछले साल के 18,835 इकाई से नौ प्रतिशत गिरावट के साथ 17,160 इकाई रह सकती है। बेंगलुरु में आवासीय इकाइयों की बिक्री 13,450 से 16 प्रतिशत बढ़कर 15,660 इकाई होने की उम्मीद है।
हैदराबाद में बिक्री 13,140 इकाई से नौ प्रतिशत बढ़कर 14,280 इकाई हो सकती है।
