BFSI office demand: बीते कुछ सालों से बैंकिंग, वित्तीय सेवाएं और बीमा (BFSI) सेक्टर में ऑफिस स्पेस की मांग तेजी से बढ़ रही है। इस साल इस सेक्टर में ऑफिस की मांग रिकॉर्ड स्तर तक पहुंच सकती है। भारत के ऑफिस मार्केट में यह सेक्टर आईटी/आईटीईएस के बाद दूसरे सबसे बड़े सेक्टर के रूप में उभरा है। इसकी वजह तेजी से तकनीकी प्रगति, प्रतिभा की उपलब्धता और उभरती बाजार गतिशीलता है।
BFSI सेक्टर भारत के समग्र gross office leasing (सकल कार्यालय पट्टे) में अपनी हिस्सेदारी लगातार बढ़ा रहा है। संपत्ति सलाहकार फर्म जेएलएल इंडिया के मुताबिक ऑफिस लीजिंग में इस सेक्टर की हिस्सेदारी 2017-2019 की अवधि में औसतन करीब 11 फीसदी से बढ़कर पिछले कुछ वर्षों में 17 से 18 फीसदी हो गई है।
देश के 7 प्रमुख शहरों मसलन मुंबई, दिल्ली-एनसीआर, कोलकाता, बेंगलूरु, चेन्नई, हैदराबाद और पुणे में इस साल की तीसरी तिमाही तक यह 16.4 फीसदी दर्ज की गई। BFSI में विस्तार के मामले में वैश्विक खिलाड़ी सबसे आगे हैं, जिनकी भारत में इस सेक्टर में 65 फीसदी से अधिक हिस्सेदारी है। इन वैश्विक कंपनियों ने पिछले छह वर्षों में इस क्षेत्र द्वारा पट्टे पर दिए गए सभी ऑफिस स्पेस का दो-तिहाई हिस्सा लिया है।
जेएलएल इंडिया में मुख्य अर्थशास्त्री और प्रमुख (अनुसंधान और आरईआईएस) डॉ. सामंतक दास ने कहा, “बीएफएसआई क्षेत्र भारत की आर्थिक वृद्धि का नेतृत्व कर रहा है। नवाचार और डिजिटल परिवर्तन को बढ़ावा दे रहा है। जैसे-जैसे यह क्षेत्र विकसित हो रहा है, हम ऑफिस स्पेस के लिए निरंतर मजबूत मांग की आशा करते हैं। पिछले साल बीएफएसआई सेक्टर में 110 लाख वर्ग फुट से अधिक ऑफिस लीज पर लिए गए, जो अब तक का रिकॉर्ड था। इस साल यह इस आंकड़े को भी पार कर सकता है। हम पहले से ही देख रहे हैं कि बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई और पुणे के तकनीकी शहरों में सभी BFSI global capability centres (GCCs) की मांग का 80 फीसदी से अधिक हिस्सा है, जबकि घरेलू बीएफएसआई की मांग मुंबई और दिल्ली एनसीआर द्वारा संचालित है। इनकी कुल मांग में हिस्सेदारी 65 फीसदी है।”
जेएलएल में ऑफिस लीजिंग व रिटेल सर्विसेज हेड राहुल अरोड़ा ने कहा देश के फिनटेक मार्केट का वर्तमान मूल्य 584 बिलियन डॉलर है और इसके 2025 तक करीब 1.5 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है। यह विस्तार पूरे भारत में GCC की बढ़ती उपस्थिति में परिलक्षित होता है। BFSI उद्योग के पास पहले से ही इन GCC का 20 फीसदी हिस्सा है
मुंबई में BFSI सेक्टर तेजी से बढ़ रहा है और यह शहर इस सेक्टर में ऑफिस लेने वालों की पहली पसंद है। मुंबई की BFSI के ऑफिस में घरेलू वित्तीय संस्थानों की सबसे अधिक 44 फीसदी हिस्सेदारी है। बेंगलूरु विदेशी संस्थानों की पहली पसंद है और इस शहर की 30 फीसदी हिस्सेदारी है। यह इसके अद्वितीय तकनीकी पारिस्थितिकी तंत्र को दर्शाता है जो दुनिया भर से शीर्ष प्रतिभा और वित्तीय सेवा संगठनों को आकर्षित करता है।
देश में BFSI सेक्टर द्वारा लीज पर लिए गए कुल ऑफिस स्पेस में मुंबई, बेंगलूरु और हैदराबाद की हिस्सेदारी 50 फीसदी से अधिक है। दिल्ली एनसीआर में घरेलू BFSI की 18 फीसदी और अंतरराष्ट्रीय BFSI कंपनियों की 17 फीसदी हिस्सेदारी है।
