रियल एस्टेट में मंदी से बचने के लिए अगर बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां पीपीपी का सहारा ले रही है तो छोटी रियल एस्टेट कंपनियों ने बुजुर्ग माता-पिता और दादा-दादी का सहारा लेना शुरु कर दिया है।
जी हां, अब एनसीआर की कई बिल्डर कंपनियां ऐसे मकानों का निर्माण कर रही है। जो केवल वरिष्ठ नागरिकों के लिए हैं। इनमें युवाओं और अन्य लोगों के लिए कोई जगह नहीं है। इसी तरह की एक कंपनी सीएचडी डेवलपर्स के निदेशक आर के मित्तल ने बिजनेस स्टैंडर्ड को बताया कि हम ऋषिकेश, नीमराणा, मथुरा और करनाल में 1000 करोड़ के निवेश वाली ऐसी योजना ला रहे हैं। इसमें सभी वरिष्ठ नागरिकों के लिए होंगे।
मित्तल का कहना है कि असली जिदंगी तो 55 वर्ष के बाद शुरु होती है। इसलिए ऐसे लोगों के लिए मकान बनाना बहुत जरुरी है। जिनका कोई अपना उन्हें साथ रखने को तैयार न हो। इस समय तक वरिष्ठ नागरिक अपनी सभी पारिवारिक जिम्मेदारियों से मुक्त हो चुके होते है और उनके पास इतनी जमा पूंजी होती है कि वे आसानी से एक मकान खरीद सकें। इन परियोजनाओं में बिल्डर कंपनियां वरिष्ठ नागरिको की सभी जरुरतों का ध्यान भी रखते है। इसलिए सत्संग के लिए हॉल और घूमने-टहलने के लिए पार्क भी होते है।
इन परियोजनाओं में अस्पताल,होटल,क्लब हाउस, व्यावसयिक केन्द्रो, मल्टीप्लेक्स, आफिसों की सुविधा भी दे जाती है। वरिष्ठ नागरिकों द्वारा इन योजनाओं में रुचि दिखाने के सवाल पर मित्तल का कहना है कि अगर हम उनको ऐसा माहौल देते है जिसमें वे आसानी से सहज हो सकें तो उनके द्वारा मकान खरीदना निश्चित है। हमें अभी तक अपनी परियोजनओं के बारे में पूछताछ संबधी 2000 सूचनाएं भी प्राप्त हुई है। इन परियोजनाओं में मकानों की कीमत 22 लाख रुपये से लेकर 77 लाख रुपये तक है।
मथुरा के द्वारका में इसी तरह की परियोजना बना रही एक कंपनी श्रीग्रुप के निदेशक सुदीप अग्रवाल का कहना है कि रियल एस्टेट के मौजूदा हालात में ग्राहकों को बाजार में लाने के लिए यह एक अच्छा प्रयोग हो सकता है। यही नहीं इस उम्र में आदमी का रुझान धार्मिक हो जाता है। लिहाजा इन परियोजनाओं को धार्मिक स्थानों में बनाने से इन्हें और सफलता मिल रही है।
रियल एस्टेट विश्लेषक सुनील अग्रवाल का मानना है कि मंदी के इस दौर में उपभोक्ताओं को खिचने के लिए इस तरह के प्रयोग काफी अच्छे है। इन परियोजनाओं को मेट्रो शहरों से काफी उपभोक्ता मिलने की भी उम्मीद है। लेकिन छोटे शहरों में होने से इन परियोजनाओं में मकानों के कीमत थोड़ी और कम होनी चाहिए।
