मंदी की मार झेल रही रियल एस्टेट कंपनियों को त्योहारों के मौके से बड़ी उम्मीदें हैं। ये कंपनियां इस मौके पर ग्राहकों को लुभाने के लिए कई योजनाएं शुरु कर सकती हैं। शुरुआती भुगतान पर 5 से 10 फीसदी की छूट देने की घोषणा तो ये कंपनियां पहले ही कर चुकी हैं। और अगर कोई ग्राहक प्रॉपर्टी बुक करा लेता है और कब्जे के लिए 2 से 3 साल तक इंतजार कर सकता है तो उसको 50 फीसदी तक की रियायत मिल सकती है।
इस कारोबार से जुड़े जानकारों का तो यहां तक कहना है कि अगर कोई ग्राहक मोलभाव करने में सफल हो जाए तो वह 15 से 20 फीसदी तक की छूट हासिल कर सकता है। इस कवायद का सीधा सा मतलब है कि कंपनियां हर तरह से अपनी बिक्री बढ़ाना चाहती हैं।
गौरतलब है कि इन कंपनियों की लगभग 60 फीसदी बिक्री अक्टूबर से नवंबर के बीच ही होती है। दरअसल इस साल प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त गिरावट से ये कंपनियां सहमी हुई हैं। दूसरी ओर खरीदार बढ़ती ब्याज दरों और बढ़ती ईएमआई से परे शान हैं।
ओबेरॉय कंस्ट्रक्शन दिवाली के मौके पर मुंबई के उपनगरीय इलाके गोरेगांव में 300 अपार्टमेंट की योजना ओबेरॉय आइलैंड के नाम से लॉन्च करने पर विचार कर रही है। इन निर्माणाधीन अपार्टमेंट्स में कंपनी मौजूदा बाजार भाव से 50 फीसदी कम करके बेचने की योजना बना रही है।
मौजूदा दौर में कीमतें 12,000 रुपये प्रति वर्ग फीट के हिसाब से चल रही है तो वहीं ओबेरॉय कंस्ट्रक्शन ग्राहकों को 8,000 रुपये प्रति वर्ग फीट के हिसाब से बेचने की तैयारी कर रही है। उम्मीद की जा रही है कि ये अपार्टमेंट दो साल में बनकर तैयार हो जाएंगे। केवल आबेरॉय ही यह कदम नहीं उठा रही हैं बल्कि दूसरी रियल एस्टेट कंपनियां भी इसी नक्शे कदम पर चल रही हैं।
वहीं अगर राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र की बात करें तो यहां तो कीमतों को लेकर मुंबई से भी ज्यादा मारामारी मची हुई है। कंपनियों ग्राहकों को लुभाने में कोई कोर कसर नहीं छोड़ रही हैं। यहां पर छूट देने में छोटी कंपनियां भी पीछे नहीं हैं। यही रुझान उत्तर भारत के दूसरे शहरों में भी देखने को मिल रहा है।
