भारतीय रीट्स एसोसिएशन (आईआरए) के अनुसार देश में सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध पांच रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों (रीट्स) ने चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही के दौरान सामूहिक रूप से 3.3 लाख से अधिक यूनिटधारकों को लगभग 2,331 करोड़ रुपये वितरित किए हैं। वित्त वर्ष 2026 की दूसरी तिमाही तक भारतीय रीट बाजार की कुल सकल प्रबंधनाधीन परिसंपत्तियां करीब 2.35 लाख करोड़ रुपये थीं।
भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (सेबी) के अनुसार रीट्स के लिए अपनी करयोग्य आय का कम से कम 90 फीसदी वितरित करना अनिवार्य है। रीट वितरण वे प्रतिफल हैं जो लाभांश, ब्याज, विशेष प्रयोजन माध्यमों (एसपीवी) से प्राप्त ऋण के परिशोधन, अन्य आय या उपरोक्त सभी पहलुओं का मिलाजुला रूप में हो सकते हैं।
भारत में सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध पांच रीट हैं : ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स रीट, नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट (केआरटी), माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट। पाचवां रीट केआरटी 18 अगस्त, 2025 को सूचीबद्ध हुआ।
केआरटी को छोड़कर चारों रीट्स ने वित्त वर्ष 26 की दूसरी तिमाही में 1,645 करोड़ रुपये वितरित किए जो सालाना आधार पर करीब 19 फीसदी की बढ़त है। अलग-अलग रीट की बात करें तो केआरटी ने वित्त वर्ष 26 की दूसरी तिमाही में 690 करोड़ रुपये वितरित किए जबकि उसके बेंगलूरु स्थित समकक्ष एम्बेसी ने 617 करोड़ रुपये वितरित किए (सालाना आधार पर 11.57 फीसदी की वृद्धि)।
माइंडस्पेस और ब्रुकफील्ड ने क्रमशः 355 करोड़ रुपये (सालाना आधार पर 16.3 फीसदी की वृद्धि) और 336 करोड़ रुपये (सालाना आधार पर 47 फीसदी की वृद्धि) वितरित किए। भारत की एकमात्र सूचीबद्ध खुदरा रीट नेक्सस ने 333 करोड़ रुपये वितरित किए जो सालाना आधार पर 10 फीसदी ज्यादा है।
ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट के प्रबंध निदेशक एवं मुख्य कार्यकारी अधिकारी तथा इंडियन रीट्स एसोसिएशन के अध्यक्ष आलोक अग्रवाल ने कहा, इस तिमाही में भारत के सूचीबद्ध रीट्स का प्रदर्शन देश के पूंजी बाजारों में उनके द्वारा लाई गई उल्लेखनीय मजबूती, पारदर्शिता और लचीलेपन को दर्शाता है।
5वें रीट्स का जुड़ना इस परिसंपत्ति वर्ग में निवेशकों और प्रायोजकों की बढ़ती परिपक्वता और विश्वास का प्रमाण है। निरंतर वितरण, बढ़ते बाजार पूंजीकरण और उच्च-गुणवत्ता वाली परिसंपत्तियों के एक मजबूत पोर्टफोलियो के ट्रैक रिकॉर्ड के साथ इंडियन रीट्स केवल एक निवेश माध्यम ही नहीं बल्कि रियल एस्टेट निवेश को लोकतांत्रिक बनाने और विविध हितधारकों के लिए दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ावा देने के लिए उत्प्रेरक भी है।
पांचों रीट्स मिलकर पूरे भारत में 17.6 करोड़ वर्ग फुट ग्रेड ए ऑफिस और रिटेल स्पेस के पोर्टफोलियो का प्रबंधन करते हैं। अपनी शुरउत से ही उन्होंने यूनिटधारकों को कुल मिलाकर 26,700 करोड़ रुपये से अधिक वितरित किए हैं। 14 नवंबर 2025 को बाजार बंद होने तक सभी पांच सूचीबद्ध रीट्स का संयुक्त बाजार पूंजीकरण 1.6 लाख करोड़ रुपये को पार कर गया था।
