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Housing price: मकानों की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी जारी है। इस साल की तीसरी तिमाही के दौरान भी देश के 8 प्रमुख शहरों में मकानों की कीमतों में इजाफा हुआ है। मकान की कीमत इनकी बिक्री कम होने के बावजूद बढ़ रही है। शीर्ष 8 शहरों में अहमदाबाद, बेंगलूरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, एनसीआर (गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद), एमएमआर (मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे) और पुणे शामिल हैं।
डिजिटल रियल एस्टेट लेनदेन और सलाहकार प्लेटफ़ॉर्म PropTiger.com और ऑरम प्रॉपटेक ने “रियल इनसाइट रेजिडेंसियल: जुलाई-सितंबर 2025” नाम से रिपोर्ट जारी की है। इस रिपोर्ट के अनुसार देश के 8 प्रमुख शहरों में मकानों की कीमत में 7 से 19 फीसदी इजाफा हुआ है। मकान महंगे होने की वजह प्रीमियम सेगमेंट में मजबूत मांग, बढ़ी हुई इनपुट लागत और रेडी-टू-मूव इन्वेंट्री की सीमित आपूर्ति आदि हैं। सबसे अधिक मकान दिल्ली-एनसीआर में महंगे हुए हैं, जबकि इनकी सबसे कम कीमत एमएमआर में बढ़ी है।
शहरों के हिसाब से बात करें तो मकान की सबसे अधिक कीमत दिल्ली-एनसीआर में 19 फीसदी बढ़ी है। पिछले साल की तीसरी तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में मकान की औसत कीमत 7,479 रुपये थी, जो इस साल की तीसरी तिमाही में बढ़कर 8,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। जिसका मुख्य कारण लक्ज़री प्रॉपर्टी की मजबूत मांग और बुनियादी ढांचे का विकास रहा। इस रिपोर्ट के अनुसार बेंगलूरु में सालाना आधार पर मकान की कीमत 15 फीसदी, हैदराबाद में 13 फीसदी, चेन्नई और पुणे में 9-9 फीसदी, कोलकाता में 8 फीसदी, अहमदाबाद में 7.9 फीसदी और एमएमआर में 7 फीसदी बढ़ी।
प्रोप टाइगर की इस रिपोर्ट के मुताबिक 8 प्रमुख आवासीय बाजार में तीसरी तिमाही में मकानों की बिक्री स्थिर रही। इस तिमाही में सालाना आधार पर मकानों की बिक्री एक फीसदी की मामूली गिरावट के साथ 95,547 दर्ज की गई, जबकि तिमाही-दर-तिमाही बिक्री 2.2 फीसदी घटी। हालांकि मूल्य के आधार पर बिक्री में इजाफा हुआ। तीसरी में बेची गई संपत्तियों का कुल मूल्य 14 फीसदी वार्षिक वृद्धि के साथ 1.52 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गया, जो बाजार में प्रीमियम सेगमेंट की ओर मजबूत झुकाव को दर्शाता है।
रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया कि शीर्ष 8 शहरों में नए मकानों की लॉन्चिंग सालाना आधार पर 0.1 फीसदी घटकर 91,807 रही। हालांकि दूसरी तिमाही की तुलना में तीसरी तिमाही में आपूर्ति 9.1 फीसदी बढ़ गई। डेवलपर रणनीतिक रूप से अधिक मूल्य वाली परियोजनाएं लॉन्च कर रहे हैं ताकि वे प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट में निकल रही मांग को पूरा कर सकें। भौगोलिक रूप से नई सप्लाई का अधिकांश हिस्सा पश्चिमी और दक्षिणी बाजारों में केंद्रित था। एमएमआर का 26.9 फीसदी हिस्सेदारी के साथ सबसे बड़ा योगदान रहा। इसके बाद पुणे का 18.7 फीसदी और हैदराबाद का 13.6 फीसदी योगदान रहा। इन तीन शहरों ने इस तिमाही में लॉन्च की गई नई इन्वेंट्री का 59.2 फीसदी हिस्सा साझा किया।
| Residential Price Movements across Top 8 cities (Average Price (INR/sq. ft.)) | |||||
| Q3 2025 | Q3 2024 | YoY (%) | Q2 2025 | QoQ (%) | |
| Ahmedabad | 4820 | 4467 | 7.9% | 4728 | 1.9% |
| Bengaluru | 8870 | 7713 | 15.0% | 7881 | 12.6% |
| Chennai | 7173 | 6581 | 9.0% | 7225 | -0.7% |
| Delhi-NCR | 8900 | 7479 | 19.0% | 8108 | 9.8% |
| Hyderabad | 7750 | 6858 | 13.0% | 7412 | 4.6% |
| Kolkata | 6060 | 5611 | 8.0% | 5839 | 3.8% |
| MMR | 13250 | 12383 | 7.0% | 12805 | 3.5% |
| Pune | 7250 | 6651 | 9.0% | 7109 | 2.0% |