इस साल की पहली तिमाही के दौरान मकानों की बिक्री में महज 2 फीसदी वृद्धि दर्ज की गई। मकानों की बिक्री भले ही कम बढ़ी हो। लेकिन कार्यालयों की मांग में अच्छी खासी वृद्धि दर्ज की गई है। इस साल रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश की शुरुआत मजबूती के साथ हुई।
संपत्ति सलाहकार फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार देश के 8 प्रमुख शहरों में 2025 की पहली तिमाही में सालाना आधार पर मकानों की बिक्री 2 फीसदी बढ़कर 88,274 हो गई। पुणे में इस साल पहली तिमाही में मकानों की बिक्री सबसे अधिक 20 फीसदी बढ़कर 14,231 हो गई, जबकि दूसरे बड़े बाजार एनसीआर में मकानों की बिक्री सबसे अधिक 8 फीसदी घटकर 14,248 रह गई।
प्रीमियम हाउसिंग सेगमेंट (1 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत) के मकानों की इस साल पहली तिमाही में हुई कुल बिक्री में हिस्सेदारी बढ़कर 46 फीसदी हो गई, जबकि 2024 की इसी अवधि में यह 40 फीसदी थी। इस सेगमेंट में सालाना आधार पर इन मकानों की बिक्री 16 फीसदी बढ़कर 40,432 हो गई। अल्ट्रा-लग्जरी मकानों (50 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत के मकान) की बिक्री में सबसे अधिक 483 फीसदी वृद्धि दर्ज की गई। इस साल पहली तिमाही में 169 अल्ट्रा लग्जरी मकान बिके, जबकि पिछली समान अवधि में यह आंकड़ा महज 29 था।
महंगे मकानों की बिक्री बढ़ने के उलट 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले मकानों की बिक्री में 9 फीसदी गिरावट दर्ज की गई। इस बीच, लगातार दसवीं तिमाही में नये मकानों की आपूर्ति मांग से अधिक रही और 2025 की पहली तिमाही में लॉन्चिंग 3 फीसदी बढ़कर 96,309 मकान हो गई। 2025 की पहली तिमाही तक बाजार में मौजूद कुल इन्वेंट्री को बेचने के लिए 5.9 तिमाहियों की आवश्यकता होगी। हालांकि, 50 करोड़ रुपये और उससे अधिक के सेगमेंट में बिक्री के लिए ज्यादा तिमाहियों की आवश्यकता होगी। ।
भारत के शीर्ष 8 कार्यालय बाजारों में 2025 की पहली तिमाही में इनकी मांग 74 फीसदी बढ़कर 282 लाख वर्ग फुट तक पहुंच गई, जो किसी एक तिमाही में दर्ज की गई अब तक की सबसे अधिक वृद्धि है। 2025 की पहली तिमाही में कार्यालय बाजार विस्तार में बेंगलूरु ने 127 लाख वर्ग फुट मांग दर्ज करके नेतृत्व किया और कुल कार्यालय मांग में इसका 45 प्रतिशत हिस्सा था। इस तिमाही के दौरान कार्यालय रिक्तियों का स्तर सुधरकर 14.3 प्रतिशत हो गया। कार्यालय किराए में भी 2 से 9 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई।
इस बीच, संपत्ति सलाहकार फर्म कॉलियर्स इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार 2025 की पहली तिमाही के दौरान सालाना आधार पर रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 31 फीसदी बढ़कर 1.3 अरब डॉलर पर पहुंच गया। कुल निवेश में घरेलू निवेश की हिस्सेदारी सबसे अधिक 60 फीसदी रही और इसमें सालाना आधार पर 75 फीसदी इजाफा हुआ।
