प्रॉपर्टी के क्षेत्र में आ रही मंदी और नए नए मॉल बनने की वजह से डेवलपर कंपनियां सकते में हैं।
यही वजह है कि डेवलपर बड़ी-बड़ी रिटेल कंपनियों को जगह मुहैया कराने के लिए खास ऑफर दे रहे हैं। इसके तहत रिटेल कंपनियों को निर्धारित समय (कई मामलों में तीन साल तक) तक बगैर किराए के जगह मुहैया कराई जा रही है। इससे महंगे किराये की मार झेल रहीं रिटेल कंपनियों की चांदी हो रही है। दरअसल, ऐसा करने के पीछे डेवलपर कंपनियों का मकसद यह है कि अगर उनके मॉल में बड़ी कंपनियों के स्टोर खुलते हैं, तो अन्य रिटेलर भी वहां कारोबार शुरू करने को उत्साहित होंगे।
फ्यूचर ग्रुप के सीईओ किशोर बियाणी ने कहा कि यह पहला मौका है, जब हमें दो जगहों पर रिटेल स्टोर खोलने के लिए तीन सालों तक बगैर किराया दिए जगह मुहैया कराई गई है। हालांकि उन्होंने इस डील से जुडे प्राॅपर्टी डीलर और शहर के बारे में कोई भी खुलासा करने से इनकार कर दिया। बियानी ने बताया कि नए-नए मॉल खुलने से वर्ष 2009 में और ज्यादा जगह उपलब्ध होगी, जो रिटेल कंपनियों के लिए अच्छा साबित होगा।
देश की प्रमुख रेटिंग, रिसर्च और सलाहकार कंपनी क्रेडिट रेटिंग एेंड इन्फॉर्मेशन सर्विस ऑफ इंडिया (क्रिसिल) के अनुमान के मुताबिक, रिटेल सेक्टर के लिए वर्ष 2006-07 में जहां 680 लाख वर्ग फीट जगह उपलब्ध थी, वहीं साल 2007-08 में यह बढ़कर 1010 लाख वर्ग फीट तक पहुंच गई।
मुंबई के एक ब्रोकरेज हाउस के विश्लेषक का कहना है कि पिछले साल कई मॉल का निर्माण कार्य लटक गया था, जो इस साल तक पूरा हो जाएगा। ऐसे में इस साल मॉल में काफी जगह उपलब्ध होगी। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कंपनी जॉन्स लैंग लासाल मेघराज का कहना है कि इस वर्ष पंचकूला, मोहाली, लुधियाना, जालंधर, जयपुर और चेन्नई में निर्माण कार्य में तेजी के चलते काफी मात्रा में अतिरिक्त जगह उपलब्ध होगी। डीएलएफ के कंट्री हेड और चेयरमैन अनुज पुरी ने बताया कि अगले साल तक, जब गुड़गांव में कंपनी का नया मॉल खुलेगा, तो राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में भी अतिरिक्त जगह उपलब्ध होगी।
