पार्श्वनाथ डेवलपर्स ने राष्ट्रीय राजधानी के सबसे महत्वपूर्ण इलाके लुटियन की दिल्ली में महाजन इंडस्ट्रीज से 200 करोड़ रुपये में 1.18 एकड़ जमीन खरीदी है।
उल्लेखनीय है कि इससे पहले इस संपत्ति में वीडियोकॉन के धूत की भी हिस्सेदारी थी।यह संपत्ति 27, कस्तूरबा गांधी मार्ग पर स्थित हैं और पार्श्वनाथ ने इसके लिए जो रकम चुकाई है वह राजधानी में जमीन की कीमतों के लिए एक नया कीर्तिमान है। पार्श्वनाथ इस जमीन का विकास वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए करेगी।
पार्श्वनाथ ने इस संपत्ति का अधिग्रहण हाल में बनाई गई सहायक कंपनी प्राइमटाइम रिटेर्ल्स प्राइवेट लिमिटेड के जरिए किया है। पार्श्व नाथ की योजना इस जमीन पर एक लक्जरी मॉल विकसित करने की है। इसमें शॉपिंग और ऑफिस स्पेस दोनों शामिल हैं।
ऐसी पहली बार है कि किसी कंपनी ने शहर के बीचो-बीच काफी महंगी जगह में शॉपिंग मॉल बनाने के लिए जमीन का अधिग्रहण किया है। इस संपत्ति के करीब स्थित कॅनाट प्लेस के इनर सर्किल में ऑफिस के लिए औसत किराए की दर करीब 350 रुपये से 450 रुपये प्रति वर्ग फीट के बीच है जबकि शॉपिंग मॉल के लिए किराए की दर 1800 रुपये से 2000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक जा पहुंची हैं। किराए में और बढ़ोतरी का अनुमान है।
इस संपत्ति को लेकर पार्श्वनाथ की योजना की जानकारी रखने वाले सूत्रों का कहना है कि मॉल में करीब 1,00,000 वर्ग फीट वाणिज्यिक स्थान का विकास किया जाएगा। इस जगह के विकास के लिए करीब 300 करोड़ रुपये का निवेश किए जाने का अनुमान है। इसमें जमीन की लागत भी शामिल है। शॉपिंग मॉल के 2010 तक बनकर तैयार होने का अनुमान है।
भारतीय अर्थव्यवस्था में उछाल आने के बाद वाणिज्यिक और आवासीय रियल एस्टेट की मांग तेजी से बढ़ी है। लोगो की आमदनी और कॉरपोरेट मुनाफे में अप्रत्याशित बढ़ोतरी से उत्साहित होकर रियल एस्टेट डिवेलपर्स ने विशेष उपभोक्ता वर्ग को लक्ष्य करते हुए कई परियोजनाओं की शुरूआत की है।
दिल्ली के इस केन्द्र हिस्से में किसी भी तरह के नए निर्माण की संभावनाएं काफी कम रहती हैं और कंपनी को उम्मीद है कि समुचित पार्किंग और अन्य ढांचागत सुविधाओं से लैस एक बेहतरीन इमारत लोगों को अपनी ओर रिझाने में पूरी तरह से कामयाब होगी। उल्लेखनीय है कि दिल्ली में भीड़-भाड़ के कारण पार्किंग की समस्या आजकल काफी बढ़ गई है।
पार्श्वनाथ करीब 21 करोड़ वर्ग फीट क्षेत्र का विकास कर रहा है और इसमें सात विशेष आर्थिक क्षेत्र भी शामिल हैं। कंपनी ने 7.6 करोड़ वर्ग फीट पर काम शुरू कर दिया है और उसे उम्मीद है कि शेष परियोजनाओं पर निर्माण का काम चालू वित्त वर्ष के दौरान शुरू हो जाएगा। बीते वित्त वर्ष की पहली तीन तिमाहियों के दौरान पार्श्वनाथ 317.5 करोड़ रुपये का शुद्ध लाभ दर्ज किया था जबकि इस दौरान कंपनी की आय 1,324.3 करोड़ रुपये थी।
