रियल्टी शेयरों (Realty stocks) में बुधवार को इंट्रा-डे ट्रेड के दौरान तेजी देखी गई और रियल्टी कंपनी गोदरेज प्रॉपर्टीज का शेयर 4 फीसदी तक चढ़ गया।
बता दें कि रियल्टी स्टॉक्स में यह तेजी सरकार की तरफ रियल एस्टेट संपत्तियों पर कैपिटल गेन टैक्स (Capital Gain Tax) के मामले में टैक्स पेयर्स को राहत देने के प्रस्ताव के बाद आई है।
प्रस्ताव के अनुसार, अब संपत्ति मालिकों के पास कैपिटल गेन टैक्स (Capital Gain Tax) पर 20 प्रतिशत या 12.5 प्रतिशत कर की दर में से कोई एक चुनने का विकल्प होगा।
रियल्टी इंडेक्स 2% तक चढ़ा
इस बीच, बीएसई (BSE) पर गोदरेज प्रॉपर्टीज (Godrej Properties) के शेयर 4.12 फीसदी, मैक्रोटेक डेवलपर्स के शेयर 4 फीसदी, DLF के 3.88 फीसदी, ओबेरॉय रियल्टी 3.79 फीसदी और महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स 1.82 फीसदी चढ़ गए। वहीं, सुबह के कारोबार के दौरान बीएसई रियल्टी इंडेक्स 1.72 फीसदी बढ़कर 7,953.46 पर पहुंच गया।
क्या है नया प्रस्ताव?
संशोधित प्रस्ताव के मुताबिक, 23 जुलाई 2024 से पहले मकान खरीदने वाला कोई व्यक्ति या हिंदु अविभाजित परिवार (एचयूएफ) महंगाई के प्रभाव को शामिल (indexation) किए बिना 12.5 प्रतिशत की नई योजना के तहत टैक्स देने का विकल्प चुन सकता है।
इसके अलावा उसके पास पुरानी योजना के तहत इंडेक्सेशन के साथ 20 प्रतिशत टैक्स का विकल्प भी होगा। दोनों विकल्पों में से जिसमें भी टैक्स कम बने, वह उसका भुगतान कर सकता है।
बता दें कि वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने बजट 2024-25 पेश करते हुए संपत्ति की बिक्री से होने वाले इंडेक्सेशन बेनिफिट (indexation benefit) को हटाने के साथ टैक्स को 12.5 प्रतिशत करने की घोषणा की थी।
इसे लेकर विभिन्न तबकों में नाखुशी जताई जा रही थी। टैक्स एक्सपर्ट्स का कहना है कि बजट में प्रस्तावित बदलावों से LTCG टैक्स का बोझ बढ़ जाएगा।