भारत के रियल एस्टेट सेक्टर ने इस साल IPO में जबरदस्त उछाल दर्ज किया है। 20 अक्टूबर तक 123 IPO लिस्ट हो चुके हैं, जो पिछले साल की तुलना में ज्यादा हैं। ये वृद्धि आर्थिक उम्मीदों और बाजार में अच्छी तरलता का संकेत देती है।
Colliers India के अनुसार, 2024 में रियल एस्टेट IPO से करीब ₹13,500 करोड़ जुटाए गए हैं, जो पिछले साल के मुकाबले लगभग दोगुना है। इसके साथ ही, रिटेल और संस्थागत निवेशकों की भागीदारी भी बढ़ रही है, जिससे कंपनियों की कमाई और बाजार की विश्वसनीयता में सुधार हो रहा है। 2010 से अब तक 47 रियल एस्टेट IPO लिस्ट हुए हैं, जिनसे 2021 के बाद से ₹30,000 करोड़ से अधिक जुटाए गए हैं।
इस वृद्धि का कारण मजबूत हाउसिंग मांग, ऑफिस लीजिंग में बढ़ोतरी, फ्लेक्सिबल स्पेस ऑपरेटर्स का विस्तार और पर्यटन में वृद्धि को माना जा रहा है। Colliers का कहना है कि रियल एस्टेट सेक्टर में बाजार की धारणा सकारात्मक बनी हुई है।
2021 से अब तक 21 रियल एस्टेट IPO ने ₹31,900 करोड़ जुटाए हैं, जो 2017-2020 के मुकाबले दोगुने हैं। इनमें से 46 प्रतिशत पूंजी हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFCs) से जुटाई गई, जबकि REITs का हिस्सा 22 प्रतिशत रहा। वहीं, रेजिडेंशियल डेवलपर्स ने ₹5,600 करोड़ जुटाए, जो पिछले साल के मुकाबले 10 गुना ज्यादा है।
Colliers India के वरिष्ठ निदेशक और रिसर्च प्रमुख, विमल नादर ने बताया, “BSE रियल्टी इंडेक्स ने इस साल 30 प्रतिशत से अधिक का लाभ दिया है, जो सेंसेक्स से कहीं बेहतर प्रदर्शन है। दिलचस्प बात यह है कि 2010 के बाद से करीब 20 प्रतिशत रियल एस्टेट IPO ने 2024 में रियल्टी इंडेक्स को भी पीछे छोड़ दिया है। इस साल के 90 प्रतिशत से ज्यादा रियल एस्टेट IPO को ओवरसब्सक्राइब किया गया है, जो बाजार की सकारात्मक भावना और निवेशकों के भरोसे को दर्शाता है।”
आगे Colliers ने बताया कि रेजिडेंशियल, कमर्शियल और रिटेल सेक्टर में मजबूत मांग बनी हुई है, जिससे डेवलपर्स, HFCs और REITs के IPOs का उत्साह बना रह सकता है। खासतौर पर जिनके पास ग्रेड A ऑफिस और मॉल्स हैं। भविष्य में ब्याज दरों में संभावित कटौती से रियल एस्टेट गतिविधियों को और बढ़ावा मिल सकता है।
2024 में, उद्योग सूत्रों के अनुसार, बजाज हाउसिंग फाइनेंस, आधार हाउसिंग फाइनेंस, जूनिपर होटल्स, अपीजॉय सुरेंद्र, पार्क होटल्स, अवफिस स्पेस सॉल्यूशंस, अर्केड डेवलपर्स और गरुड़ कंस्ट्रक्शन एंड इंजीनियरिंग ने IPO के लिए आवेदन किया है।