भारत के शीर्ष 9 शहरों में जुलाई-सितंबर तिमाही (Q3 2025) में हाउसिंग सेल्स में सालाना आधार पर 4% की गिरावट दर्ज की गई। एनएसई-लिस्टेड रियल एस्टेट एनालिटिक्स कंपनी PropEquity के आंकड़ों के अनुसार, इस दौरान कुल 1,00,370 यूनिट्स बिकीं। यह लगातार दसवीं तिमाही की गिरावट है।
नई हाउसिंग परियोजनाओं के लॉन्च इस दौरान स्थिर रहे और कुल 92,229 यूनिट्स लॉन्च हुईं, जो पिछले क्वार्टर की तुलना में 10% कम है।
महाराष्ट्र के मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे और पुणे में बिक्री में सबसे ज्यादा गिरावट आई, जो सालाना आधार पर 6% से 28% तक रही। पुणे, जो सबसे बड़ा बाजार है, में 17,762 यूनिट्स बिकीं लेकिन पिछले साल की तुलना में 16% की कमी हुई।
इसके विपरीत, दक्षिण भारत के शहरों में मजबूती देखने को मिली। बेंगलुरु में 16,840 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो 21% की बढ़ोतरी है। चेन्नई में बिक्री 16% बढ़कर 5,406 यूनिट्स और कोलकाता में 25% बढ़कर 4,732 यूनिट्स रही। दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद में मामूली 4% की बढ़ोतरी हुई।
क्वार्टर-ऑन-क्वार्टर (QoQ) आधार पर बिक्री में मामूली 1% की गिरावट आई। दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक 24% की गिरावट रही, जबकि ठाणे में 11% की कमी दर्ज हुई। बेंगलुरु, हैदराबाद और मुंबई में बिक्री बढ़ी।
नई आपूर्ति में मिश्रित रुझान देखने को मिला। बेंगलुरु ने कुल नए लॉन्च का लगभग पांचवां हिस्सा दिया, लेकिन वहां भी 10% की गिरावट रही। चेन्नई, नवी मुंबई, पुणे और कोलकाता में नए प्रोजेक्ट्स बढ़े, जबकि हैदराबाद, मुंबई, ठाणे और दिल्ली-एनसीआर में कमी आई। तिमाही के आधार पर नई आपूर्ति 10% कम हुई, जिसमें दिल्ली-एनसीआर और चेन्नई सबसे आगे रहे।
PropEquity के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा ने कहा, “हालांकि नए लॉन्च लगातार घट रहे हैं, फिर भी मार्केट स्वस्थ है क्योंकि बिक्री नई लॉन्च से अधिक हो रही है। हमें उम्मीद है कि 2025 में लगभग 4 लाख यूनिट्स लॉन्च और 4.5 लाख यूनिट्स की बिक्री होगी, जो 2024 से थोड़ा कम है।” उन्होंने आगे कहा कि त्योहारी सीजन में मांग बढ़ने की संभावना है, जो अगले क्वार्टर में लॉन्च और बिक्री दोनों को मजबूत करेगा।
