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बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती की है, जिससे घर खरीदना अब और आसान हो जाएगा। बैंक ने सोमवार (5 मई) को होम लोन की ब्याज दरों में 40 बेसिस प्वाइंट (bps) की कटौती की। अब नए होम लोन और घर की मरम्मत से जुड़े लोन पर ब्याज दरें 8% से शुरू होंगी, बशर्ते लोन राशि ₹15 लाख से ज्यादा हो। ये दरें कर्ज़दार के क्रेडिट स्कोर पर आधारित होंगी।
इसके अलावा, बैंक ने महिलाओं के लिए 5 bps और 40 साल से कम उम्र के लोगों के लिए 10 bps की अतिरिक्त छूट देने की घोषणा की है। यह छूट रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी, लोन ट्रांसफर और इसी तरह की कैटेगरी पर मिलेगी।
बैंक ने यह भी बताया कि वह पहले ही रीपो रेट में कटौती का लाभ अपने मौजूदा ग्राहकों को दे चुका है, जिनके लोन रीपो रेट से जुड़े हैं।
बैंक के कार्यकारी निदेशक संजय मुदलियार ने कहा, “नई दरें घर खरीदने वालों को सस्ता कर्ज उपलब्ध कराने की दिशा में एक और कदम हैं। इसके अलावा कुछ खास वर्गों के लिए विशेष छूट भी दी जा रही है। ये बदलाव इस बात को दिखाते हैं कि बैंक अपने ग्राहकों को प्रतिस्पर्धी दरों पर क्रेडिट सुविधा देने के लिए प्रतिबद्ध है और इसे घर खरीदारों का पसंदीदा पार्टनर बनने की दिशा में मजबूती मिल रही है।”
इससे पहले भी कई बैंक, जैसे स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, पंजाब नेशनल बैंक, इंडियन बैंक, बैंक ऑफ महाराष्ट्र और केनरा बैंक, रिज़र्व बैंक द्वारा रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट की कटौती के बाद अपने होम लोन की ब्याज दरें घटा चुके हैं।
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बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन: ₹30 लाख के लोन कितनी होगी EMI? कैलकुलेशन से समझें
अगर आप बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो एक बार कैलकुलेशन से समझ लें। बैंक के होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर के अनुसार, ₹30 लाख के लोन पर, जिसकी अवधि 20 साल (यानी 240 महीने) हो और ब्याज दर 8% सालाना हो, तो हर महीने आपको ₹25,093 की ईएमआई चुकानी होगी।
होम लोन ईएमआई की गणना लोन की राशि, ब्याज दर और लोन की अवधि के आधार पर की जाती है। बैंक ऑफ बड़ौदा जैसे बड़े सरकारी बैंक अपने ग्राहकों को ऑनलाइन ईएमआई कैलकुलेटर की सुविधा देते हैं, जिससे लोन लेने से पहले ही ग्राहक अपनी वित्तीय योजना बना सकते हैं।
होम लोन कैलकुलेशन डीटेल:
लोन राशि: ₹30,00,000
अवधि: 240 महीने (20 साल)
ब्याज दर: 8.00% सालाना
मंथली EMI: ₹25,093
विशेषज्ञों की मानें तो होम लोन लेने से पहले ईएमआई कैलकुलेटर की मदद लेना जरूरी है, ताकि लोन चुकाने की जिम्मेदारी का आकलन पहले ही किया जा सके। यह न केवल बजट प्लानिंग में मदद करता है, बल्कि लोन की कुल लागत को भी समझने में सहायक होता है।
बड़ौदा होम लोन: आसान भाषा में पूरी जानकारी
बैंक ऑफ बड़ौदा अपने ग्राहकों को घर खरीदने, बनाने या मरम्मत करने के लिए आसान और सस्ती होम लोन सुविधा देता है। इसकी कुछ खास बातें नीचे दी गई हैं:
हर जरूरत के लिए लोन: लोन की रकम आपकी आमदनी और शहर/इलाके के हिसाब से तय होती है।
ब्याज दर कम: इस लोन पर ब्याज दरें काफी कम होती हैं।
प्रोसेसिंग फीस भी कम: लोन प्रोसेस करने का खर्च भी बहुत कम है।
कोई छुपा हुआ चार्ज नहीं: लोन से जुड़े सभी चार्ज पहले से साफ बताए जाते हैं।
जल्दी लोन चुकाने पर कोई जुर्माना नहीं: अगर आप समय से पहले पूरा लोन चुकाना चाहते हैं, तो उस पर कोई पेनल्टी नहीं लगती।
ब्याज दर का आधार: यह लोन बैंक की बड़ौदा रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (BRLLR) से जुड़ा होता है और हर महीने रिवाइज किया जाता है।
डेली रेड्यूसिंग बैलेंस: लोन पर ब्याज रोजाना घटते बकाया रकम पर लगता है, जिससे ब्याज का बोझ कम होता है।
30 साल तक चुकाने की सुविधा: लोन चुकाने की अधिकतम अवधि 30 साल तक हो सकती है।
मोरेटोरियम पीरियड: लोन मिलने के बाद आप 36 महीने तक किश्तों से राहत पा सकते हैं।
गिरवी रखने की व्यवस्था: आमतौर पर खरीदा या बनाया गया घर गिरवी रखा जाता है, लेकिन बीमा पॉलिसी, सरकारी बांड, शेयर, डिबेंचर, सोना या अन्य संपत्ति भी गिरवी रखी जा सकती है।
बड़ौदा होम लोन: ब्याज दरें और चार्जेस (अप्रैल 2025 से प्रभावी)
ब्याज दरें:
फ्लोटिंग रेट (Floating Rate)
| आवेदनकर्ता | शर्तें | ब्याज दर (BRLLR के आधार पर) | प्रभावी ब्याज दर |
|---|---|---|---|
| वेतनभोगी (Salaried) | लोन की सीमा और CIBIL स्कोर पर निर्भर | BRLLR – 0.65% से BRLLR + 0.85% | 8.00% से 9.50% |
| गैर-वेतनभोगी (Non-Salaried) | BRLLR – 0.65% से BRLLR + 0.95% | 8.00% से 9.60% |
अगर ग्राहक ने क्रेडिट इंश्योरेंस नहीं लिया है, तो 0.05% का अतिरिक्त रिस्क प्रीमियम जोड़ा जाएगा।
फिक्स्ड रेट (Fixed Rate)
| आवेदनकर्ता | शर्तें | ब्याज दर (BRLLR के आधार पर) | प्रभावी ब्याज दर |
|---|---|---|---|
| वेतनभोगी (Salaried) | लोन की सीमा और CIBIL स्कोर पर निर्भर | BRLLR + 1.00% से BRLLR + 1.85% | 9.65% से 10.50% |
| गैर-वेतनभोगी (Non-Salaried) | BRLLR + 1.10% से BRLLR + 1.95% | 9.75% से 10.60% |
प्रोसेसिंग चार्जेस (Processing Charges):
बड़ौदा होम लोन (सभी वेरिएंट्स):
₹50 लाख तक के लोन: शुल्क = 0.50%, न्यूनतम ₹8,500 और अधिकतम ₹15,000
₹50 लाख से ज्यादा लोन: शुल्क = 0.25%, न्यूनतम ₹8,500 और अधिकतम ₹25,000
टेकओवर केस: फ्लैट ₹8,500
बड़ौदा टॉप-अप लोन:
शुल्क = 0.35%, न्यूनतम ₹5,000 और अधिकतम ₹12,500
बड़ौदा योद्धा होम लोन (सेनाकर्मी):
कोई प्रोसेसिंग चार्ज नहीं, लेकिन प्रति प्रॉपर्टी ₹8,500 आउट-ऑफ-पॉकेट खर्च
सरकारी कर्मचारियों के लिए:
बिना DSA/DST लीड: कोई शुल्क नहीं
DSA/DST लीड के लिए:
₹50 लाख तक = 0.50%, ₹8,500 से ₹15,000
₹50 लाख से ज्यादा = 0.25%, ₹8,500 से ₹25,000
ऊपर दिए गए सभी शुल्कों में GST शामिल नहीं है।