रियल एस्टेट क्षेत्र में वित्त वर्ष 21 के मुकाबले वित्त वर्ष 22 में निजी इक्विटी (पीई) के निवेश में 32 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई है। रियल एस्टेट सलाहकार फर्म एनारॉक की एक रिपोर्ट के अनुसार इसके लिए कम से कम आंशिक रूप से तो कोविड की दूसरी लहर का विनाशकारी प्रभाव जिम्मेदार रहा, जिसकी वजह से देश के विभिन्न हिस्सों में कई बार लॉकडाउन लगाया गया तथा लगभग सभी उद्योगों में गंभीर आर्थिक बाधा पैदा हुई।
वित्त वर्ष 22 में वित्त वर्ष 21 के मुकाबले सौदों की औसत बिक्री में भी 42 प्रतिशत की बड़ी गिरावट नजर आई, अलबत्ता यह अब भी वित्त वर्ष 18 के स्तर से अधिक है। एनारॉक ने कहा कि औसत बिक्री में यह गिरावट मुख्य रूप से निवेशकों का ध्यान फिर से व्यक्तिगत परिसंपत्तियों पर जाने की वजह से है, जबकि वित्त वर्ष 21 में पोर्टफोलियो सौदों के लिए उनकी प्राथमिकता इसके विपरीत थी। वित्त वर्ष 21 के उलट वित्त वर्ष 22 के दौरान निवेशकों ने मल्टी-सिटी सौदों की तुलना में एकल शहर वाले सौदों को पसंद किया, जिसके परिणामस्वरूप वित्त वर्ष 22 में मल्टी-सिटी वाले सौदों की हिस्सेदारी करीब 70 प्रतिशत तक कम हो गई।
एनारॉक कैपिटल के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्याधिकारी शोभित अग्रवाल ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट में इक्विटी कुल पीई निवेश की लगभग 80 प्रतिशत बनी हुई है। वित्त वर्ष 22 वाणिज्यिक क्षेत्र ने 38 प्रतिशत प्रवाह के साथ सर्वाधिक निवेश हासिल किया। उसके बाद 22 प्रतिशत प्रवाह के साथ औद्योगिक और लॉजिस्टिक क्षेत्र का स्थान रहा तथा आवासीय क्षेत्र में केवल 14 प्रतिशत प्रवाह देखा गया।