कोरोना खत्म होने के बाद अल्ट्रा लक्जरी मकानों (40 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत) की मांग तेजी से बढ़ रही है। इस साल भी इन मकानों की मांग जोर पकड़ रही है। ये मकान सबसे ज्यादा मुंबई में बिक रहे हैं। इस साल 100 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले मकानों की रिकॉर्ड बिक्री हो सकती है। 7 प्रमुख शहरों में से पुणे, चेन्नई और कोलकाता में एक भी अल्ट्रा लक्जरी मकान नहीं बिका। अल्ट्रा लक्जरी मकानों के 80 फीसदी खरीदार उद्योगपति हैं, जबकि 12 फीसदी विभिन्न क्षेत्रों के सीनियर प्रोफेशनल हैं।
संपत्ति सलाहकार फर्म एनारॉक समूह के मुताबिक 2024 के पहले 8 महीनों में मुंबई, हैदराबाद, एनसीआर के गुरुग्राम और बेंगलूरु जैसे प्रमुख शहरों में 25 अल्ट्रा लक्जरी मकान बिक चुके हैं। जिनकी कीमत 2,443 करोड़ रुपये रही। इन 25 मकानों में 20 ऊंचे अपार्टमेंट थे, जबकि 5 स्वतंत्र बंगले थे।
अल्ट्रा लक्जरी मकानों की बिक्री के मामले में मुंबई 84 फीसदी हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे हैं। 25 में से 21 मकान मुंबई में ही बिके, जिनकी कीमत करीब 2,200 करोड़ रुपये रही। एनसीआर के गुरुग्राम में 95 करोड़ रुपये कीमत का एक अल्ट्रा लक्जरी मकान, हैदराबाद में 80 करोड़ रुपये के दो और बेंगलूरु में 67.5 करोड़ रुपये कीमत का एक मकान बिका।
एनारॉक के मुताबिक इस साल 8 महीने में बिके कुल 25 में से 9 अल्ट्रा लक्जरी मकान ऐसे थे, जिनमें से प्रत्येक की कीमत 100 करोड़ रुपये से अधिक थी और ये सभी मकान मुंबई में बिके, जिनकी कुल कीमत 1,534 करोड़ रुपये रही। पिछले पूरे साल में 100 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत 10 मकान बिके और इनकी कुल कीमत 1,720 करोड़ रुपये थी। अभी इस साल 4 महीने बचे हैं। ऐसे में 100 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत के मकानों की बिक्री नये रिकॉर्ड स्तर तक पहुंच सकती है।
इन मकानों के दाम भी ज्यादा बढ़ रहे हैं। इस साल पहले 8 महीने में औसतन 40 करोड़ रुपये से ज्यादा अधिक कीमत वाले मकानों की कीमतों में 2 फीसदी वृद्धि हुई है, जबकि 100 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले मकानों के दाम इसी अवधि में 14 फीसदी बढ़े हैं।
एनारॉक के अनुसार कोरोना महामारी के बाद से अल्ट्रा लक्जरी मकानों की मांग तेजी से बढ़ रही है। साल 2022 में 1,170 करोड़ रुपये 13 सौदे हुए थे। इसके अगले साल यानी 2023 में 4,456 करोड़ रुपये के 61 सौदे हुए। इस साल 8 महीने में 25 सौदे हो चुके हैं। बीते 3 सालों में अब तक 8,069 करोड़ रुपये के 99 अल्ट्रा लक्जरी मकान बिक चुके हैं।
एनारॉक समूह के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि पिछले साल 4,456 करोड़ रुपये मूल्य के 61 अल्ट्रा लक्जरी मकानों के सौदे मुंबई, हैदराबाद और गुरुग्राम में हुए थे। इस साल 8 महीने में 25 अल्ट्रा लक्जरी मकान बिक चुके हैं। अभी 4 महीने बाकी हैं और इनमें ही अक्टूबर से दिसंबर तिमाही त्योहारी सीजन की है। हमें इस साल के खत्म होने तक और भी अल्ट्रा लक्जरी मकानों के सौदे होने की उम्मीद है।