Dwarka Expressway Property price boom: दिल्ली-एनसीआर का द्वारका एक्सप्रेसवे (DXP) रियल एस्टेट का नया हॉटस्पॉट बनकर उभरा है। बीते कुछ सालों में यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त इजाफा हुआ है। इस इलाके में खासकर प्रीमियम प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ रही है। इस मार्केट में ज्यादातर 3-4 BHK प्रीमियम अपार्टमेंट हैं, जिनकी कीमत 1.8 करोड़ से 3.5 करोड़ रुपये के बीच है, जो मुख्य रूप से मिड और अपर इनकम वाले खरीदारों के लिए हैं। हालांकि कुछ प्रॉपर्टी की प्रोजेक्ट के हिसाब से कीमत 12 करोड़ रुपये तक भी है। यहां प्रॉपर्टी खरीदने वालों में 60 फीसदी एंड यूजर (खुद के उपयोग के लिए खरीदने वाले) और 40 फीसदी निवेशक हैं।
स्क्वायर यार्ड्स की ताजा रिपोर्ट के अनुसार 2020 से 2025 के बीच इस कॉरिडोर पर प्रॉपर्टी की कीमतों में 3.5 गुना तक उछाल देखने को मिला है। यहां 2020 में प्रॉपर्टी की औसत कीमत 6,300 रुपये थी, जो 2025 में बढ़कर 21,700 से 24,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है।
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स्क्वायर यार्ड्स के प्रिंसिपल पार्टनर रजत लिखयानी ने कहा कि द्वारका एक्सप्रेसवे एक छोटे से कॉरिडोर से बढ़कर NCR के सबसे एस्पिरेशनल रेजिडेंशियल हब में से एक बन गया है। सिर्फ पांच सालों में प्रॉपर्टी की कीमतों में 3.5 गुना की बढ़ोतरी, जिसे 28 फीसदी सालाना वृद्धि दर समर्थन मिला, इस कॉरिडोर के इंफ्रास्ट्रक्चर से हुए बदलाव और खरीदारों के लगातार भरोसे को दिखाता है।
इस साल अब तक द्वारका एक्सप्रेसवे पर 115 से अधिक हाउसिंग प्रोजेक्ट्स मौजूद हैं। इस साल 28 नए प्रोजेक्ट लॉन्च हुए, जिनमें करीब 14,000 यूनिट जुड़ रही हैं। बड़े डेवलपर्स यहां लगातार प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं। सिग्नेचर ग्लोबल अपने प्रीमियम ऑफर के साथ इस इलाके में एक बड़ा प्लेयर बनकर उभरा है, जिसमें सेक्टर 37D में डी-लक्स DXP और सेक्टर 84 में ट्विन टावर DXP शामिल हैं।
DLF, गोदरेज प्रॉपर्टीज़ और M3M जैसे डेवलपर्स भी इस कॉरिडोर की बढ़ती अपील में योगदान दे रहे हैं। इस इलाके में 1,000 एकड़ से ज्यादा फैला हुआ मिक्स्ड यूज डेवलपमेंट वाला ग्लोबल सिटी प्रोजेक्ट आने वाला है। जिसमें बड़े पैमाने पर रेजिडेंशियल, कमर्शियल, ऑफिस और प्लॉटेड डेवलपमेंट की योजना से इस इलाके के सामाजिक और आर्थिक तंत्र को काफी बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। साथ ही द्वारका एक्सप्रेस वे रियल एस्टेट की स्थिति भविष्य के लिए हाई-ग्रोथ डेस्टिनेशन के रूप में मजबूत होगी।
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सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के फाउंडर और चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी की कीमतों में तेज बढ़ोतरी एंड-यूजर और लंबी अवधि के निवेशक दोनों की मजबूत और लगातार मांग को दिखाती है। सिग्नेचर ग्लोबल के पास द्वारका एक्सप्रेसवे पर 53 एकड़ का बड़ा लैंड बैंक है, जिसका कुल बेचने लायक एरिया 94 लाख वर्ग फुट है, जिसमें से 31 लाख वर्ग फुट पहले ही लॉन्च हो चुका है।
29 किमी लंबे इस एक्सप्रेस वे को देश का पहला 16-लेन एक्सेस-कंट्रोल्ड कॉरिडोर माना जाता है, जो दिल्ली के द्वारका को गुरुग्राम के खेड़की दौला टोल से जोड़ता है। आईजीआई एयरपोर्ट, द्वारका सब-सिटी और गुरुग्राम के प्रमुख बिजनेस हब्स तक कनेक्टिविटी में सुधार के बाद इसकी मांग तेजी से बढ़ी है।
इस एक्सप्रेस वे से दिल्ली-गुरुग्राम के बीच यातायात और सुगम हुआ है। इसके साथ यशोभूमि कन्वेंशन सेंटर, बिजवासन रेलवे स्टेशन का रिडेवलपमेंट और गुरुग्राम मेट्रो फेज-1 का काम इस पूरे रियल्टी बेल्ट को मजबूत आधार दे रहा है। सेक्टर 84 में प्रस्तावित हेलिपोर्ट भी क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ा रहा है।