विकास ओबेरॉय की कंपनी ओबेरॉय कंस्ट्रक्शंस वर्ष के अंत तक 4000 करोड़ रुपये का पहला पब्लिक इश्यू (आईपीओ) लाने की योजना बना रही है।
मुंबई स्थित विक्की ओबेरॉय के नाम से भी जाने जाने वाले विकास ओबेरॉय फोर्ब्स पत्रिका की सूची में लगभग 68 अरब रुपये की संपत्ति के साथ 707वें स्थान पर हैं।
कंपनी के मूल्यांकन के लिए ओबेरॉय ने निवेश बैंकिंग क्षेत्र की प्रमुख कंपनी मॉर्गन स्टैनली की सेवा ली है।
कंपनी की आगामी परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण और कोष जुटाने के लिए आईपीओ का सहारा लेने की योजना है। इन
परियोजनाओं में ओबेरॉय गार्डन सिटी और पूरे देश में चार और पांच सितारा होटल शामिल हैं।
ओबेरॉय कंस्ट्रक्शंस के प्रबंध निदेशक विक्की ओबरॉय ने कहा, ‘हमने मुंबई में कई प्रमुख परियोजनाओं को अंतिम रूप दिया है और शहर के मध्य में हमारे पास विशाल भूखंड है।
हम प्री-आईपीओ शेयरों की वकालत नहीं कर रहे हैं।’
उन्होंने कहा कि कंपनी के पास मुंबई के पश्चिमी इलाके में 130 एकड़ का भूखंड है। इसमें आठ आवासीय, वाणिज्यिक और रिटेल परियोजनाओं पर 2.1 करोड़ वर्ग फुट क्षेत्र पर काम चल रहा है।
शेयर बाजार में अस्थिरता को लेकर ओबेरॉय ने कहा, ”शेयर बाजार प्रदर्शनकर्ताओं और गैर-प्रदर्शनकर्ताओं के बीच अंतर पर आधारित रहेगा।”
कंपनी 80 एकड़ के भूखंड पर ओबेरॉय गार्डन सिटी का निर्माण भी कर रही है।
इस परियोजना में कार्यालय परिसर, मॉल, स्कूल और आवासीय टाउनशिप शामिल होंगे जिससे लगभग 8000 करोड़ रुपये के राजस्व की संभावना है।
चेन्नई, बेंगलुरु और हैदराबाद समेत अन्य सभी प्रमुख शहरों में कंपनी ऐसी परियोजनाओं की योजना बना रही है।
ये परियोजनाएं 80-100 एकड़ के भूखंड पर फैली हागी।
विभिन्न शहरों में भूमि कीमतों के आधार पर इन परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण पर 400 से 500 करोड़ रुपये और निर्माण पर लगभग 2000 करोड़ रुपये की लागत का अनुमान है।
ओबेरॉय ने कहा, ”हम इन परियोजनाओं से अगले तीन वर्षों में 4000 करोड़ रुपये के राजस्व की संभावना जता रहे हैं।’
‘ कंपनी ने अपनी अचल परियोजनाओं को पूरा करने के लिए निर्माण कंपनी एलएडटी के साथ 2000 करोड़ रुपये का अनुबंध किया है।
ओबेरॉय ने मुंबई में ओबेरॉय कॉमर्ज में अपने पांच-सितारा होटलों के लिए आतिथ्य क्षेत्र की वैश्विक कंपनी स्टारवुड होटल्स की इकाई वेस्टन होटल्स एड रिजॉट्र्स के साथ करार किया है। कंपनी में मुंबई और पुणे में चार अन्य होटलों के लिए भी भूमि का अधिग्रहण किया है।
कंपनी गार्डन सिटी परियोजना वाले इलाके में संपत्तियों पर भी नजर रख रही है। उन्होंने कहा कि अगले पांच वर्षों में कंपनी के पास चार-सितारा और पांच-सितारा श्रेणी के पांच होटल होंगे।
ओबेरॉय ने कहा, ”हमारा पहला होटल 2009 के शुरू तक खुल जाएगा। हम अगले पांच वर्षों में प्रत्येक वर्ष एक होटल खोलने की योजना बना रहे हैं। हमारे आतिथ्य उपक्रम के लिए स्टारवुड महत्वपूर्ण एवं पसंदीदा भागीदार होगी।”
आगामी संपत्ति परियोजनाओं के संचालन के लिए कंपनी आईपीओ प्रक्रिया के अलावा अंदरूनी स्रोतों से भी कोष जुटाने की योजना बना रही है।
ओबेरॉय ने कहा कि यदि वह संपत्ति कारोबार क्षेत्र पर दबदबा कायम करने में सफल रहते हैं तो कंपनी ढांचागत परियोजनाओं के लिए भी संभावना तलाशेगी।