वेलस्पन समूह के स्वामित्व वाली वेलस्पन वन लॉजिस्टिक्स पार्क्स ने घरेलू निवेशकों के लिए 500 करोड़ रुपये का भंडारण-केंद्रित वैकल्पिक निवेश फंड (एआईएफ) शुरू किया है। ‘वेलस्पन वन लॉजिस्टिक्स पाक्र्स फंड 1’ नाम से यह फंड सेबी-पंजीकृत कैटेगरी-2 का एआईएफ है। फंड ने चार वर्ष की अवधि के साथ 500 करोड़ रुपये के आकार का लक्ष्य रखा है।
वेलस्पन प्रवर्तक परिवार के कार्यालया ने 75 करोड़ रुपये लगाए हैं। इस फंड ने अच्छी मांग वाले भूखंड खरीदने, पूर्व-चिह्नित बाजारों, और ग्रेड-ए वेयरहाउसिंग पार्कों को विकसित करने की योजना बनाई है, जिन्हें ई-कॉमर्स, एफएमसीजी, थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3पीएल), फार्मा और ऑटो-एंसिलियरी जैसे क्षेत्रों के ‘एएए’ क्रेडिट किराएदारों को दीर्घावधि आधार पर पट्टे पर दिए जाएंगे। पूरा होने पर इन परिसंपत्तियों की बिक्री निजी इक्विटी, पेंशन और सॉवरिन फंडों, रीट समेत विभिन्न निवेशकों को की जाएगी और फंड के निवेशकों को लक्षित प्रतिफल मुहैया कराया जाएगा। यह फंड ऐसे समय में पेश किया जा रहा है जब जीआईसी और ब्लैकस्टोन जैसे निवेशकों ने इस क्षेत्र में प्रवेश किया है और एम्बेसी समूह जैसे मौजूदा निवेशक इससे बाहर निकलने की संभावना तलाश रहे हैं। हाल में जीआईसी और ईएसआर ने देश में भंडारण केंद्रों की स्थापना के लिए 75 करोड़ डॉलर के संयुक्त उपक्रम की घोषणा की है।
वैश्विक प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म सैविल्स इंडिया के अनुसार, औद्योगिक और भंडारण स्पेस इस्तेमाल 2021 में 83 प्रतिशत तक बढ़कर 4.77 करोड़ वर्ग फुट पर पहुंच जाने का अनुमान है। इसे ई-कॉमर्स और निर्माण क्षेत्रों में शानदार वृद्घि और टियर-1 तथा टियर-2 शहरों में तेजी से बढ़ रही मांग से मदद मिली है।
थर्ड-पार्टी और ई-कॉमर्स क्षेत्रों की वजह से भंडारण की मांग लगातार बढ़ी है और 2020 में कुल मांग में इसका 60 प्रतिशत योगदान रहा।