अपना घर हर किसी का सपना होता है। हर इंसान चाहता है कि उनके पास एक ऐसा आशियाना हो जो उसका अपना हो और वह उसमें सुकून की नींद से सो सकें। वैसे भी रोटी और कपड़ा के बाद छत इंसान की सबसे बड़ी जरूरत माना गया है। हालांकि, सभी लोग इतने सक्षम नहीं होते हैं कि अपने आशियाने के सपने को तुरंत पूरा कर सकें। लेकिन इसमें लोगों के सपने को पूरा करने में सबसे बड़ा मददगार होम लोन होता है। खासकर मध्यम वर्ग के लोग, जो वेतन भोगी होते हैं और निश्चित कमाई पर निर्भर रहते हैं, वो अक्सर अपने घर के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन की मदद लेते हैं।
आज हम देश के तीन सबसे बड़े सरकारी बैंक के बारे में बात करेंगे कि अगर हम इन बैंक में 30 साल के लिए 50 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं तो हमें हर महीने कितने रुपए की EMI देनी पड़ेगी, और बैंक हमसे कुल कितने रुपए का ब्याज लेगा। इसके अलावा हम यह भी जानने की कोशिश करेंगे कि लोन जब खत्म होगा और मकान या फ्लैट पूरी तरह से आपका हो जाएगा, तब तक आप बैंक को कितना पैसा दे चुके होंगे।
बीते दिनों देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक भारतीय स्टेट बैंक ने होम लोन ग्राहकों को बड़ी राहत दी थी। SBI ने होम लोन पर अपनी ब्याज दर में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती कर इसे न्यूनतम 8.25 प्रतिशत कर दिया था। नई दरें 15 फरवरी 2025 से ही लागू हो गई हैं। SBI ने यह फैसला भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा हाल ही में रीपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती के बाद लिया था। RBI ने अपनी पिछली MPC बैठक में रीपो रेट को 6.50 प्रतिशत से घटाकर 6.25 प्रतिशत कर दिया था।
अगर आप भारतीय स्टेट बैंक से 50 लाख रुपए का होम लोन 30 साल के लिए लेते हैं तो आपको न्यूनतम 8.25 प्रतिशत ब्याज दर के हिसाब से हर महीने 37,563 रुपए की EMI देनी पड़ेगी। अगर पूरे पैसे की बात करें तो लोन खत्म होने के अंत तक आप बैंक को कुल 13,522,799 रुपए दे चुके होंगे, जिसमें से 8,522,799 रुपए ब्याज के तहत होगा।
पंजाब नेशनल बैंक ने बीते दिनों होम, कार, एजुकेशन और पर्सनल लोन की ब्याज दरों में बदलाव किया था, जो 10 फरवरी 2025 से लागू हो चुके हैं। पंजाब नेशनल बैंक ने न सिर्फ ब्याज दरें कम की हैं, बल्कि कुछ लोन पर प्रोसेसिंग फीस और डॉक्यूमेंटेशन चार्ज भी माफ कर दिया था।
घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए PNB ने कई शानदार ऑफर भी पेश किए थे। PNB Digi Home Loan के तहत आप 5 करोड़ रुपये तक का लोन ले सकते हैं, और इसकी ब्याज दर सिर्फ 8.15 प्रतिशत सालाना होगी।
अगर आप एक ट्रेडिशनल होम लोन चाहते हैं, तो भी आपको न्यूनतम 8.15 प्रतिशत की ब्याज दर पर ही लोन मिलेगा। इस लोन में 31 मार्च 2025 तक प्रोसेसिंग फीस और डॉक्युमेंटेशन चार्ज पूरी तरह माफ रहेगा। इसके अलावा, ग्राहकों को 25 लाख रुपये तक की ओवरड्राफ्ट सुविधा भी मिलेगी।
अब आते हैं कैलकुलेशन पर। अगर आप 50 लाख का होम लोन पंजाब नेशनल बैंक से 30 साल के लिए लेते हैं तो आपको 8.15 प्रतिशत ब्याज दर के हिसाब से हर महीने 37,212 रुपए EMI के रूप में देनी होगी। लोन खत्म होते-होते आप बैंक को कुल 1,33,96,467 रुपए दे चुके होंगे, जिसमें से 83,96,467 रुपए ब्याज के तहत होंगे।
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सरकारी क्षेत्र का एक और बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा के होम लोन की ब्याज दर भी न्यूनतम 8.15 प्रतिशत सालाना से शुरू होती है। आप इस लोन को 30 साल तक की अवधि में आसानी से चुका सकते हैं। बैंक 10 करोड़ रुपये तक का होम लोन देता है, और इसकी प्रोसेसिंग फीस सिर्फ 0.25 प्रतिशत से शुरू होती है।
बैंक ऑफ बड़ौदा से भी अगर आप 30 साल के लिए 50 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं तो आपको हर महीने 37,212 रुपए EMI के रूप में देनी होगी। लोन खत्म होते-होते आप बैंक को कुल 1,33,96,467 रुपए दे चुके होंगे जिसमें से 83,96,467 रुपए ब्याज के तहत होंगे।
