SBI Home Loan EMI Calculation: देश के सबसे बड़े बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने होम लोन ग्राहकों को बड़ी राहत दी है। SBI ने होम लोन पर अपनी ब्याज दर में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती कर इसे 8.25% कर दिया है। नई दरें 15 फरवरी 2025 से ही लागू हो गई हैं। SBI ने यह निर्णय भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा हाल ही में रीपो रेट (Repo Rate) में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती के बाद लिया है। RBI ने अपनी पिछली MPC बैठक में रीपो रेट को 6.50% से घटाकर 6.25% कर दिया था। इसके अलावा, बैंक ने एक्सटर्नल बेंचमार्क-बेस्ड लेंडिंग रेट (EBLR) और रीपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) में भी कटौती की घोषणा की है।
लोन अमाउंट: 50 लाख रुपये
लोन टेन्योर: 20 साल
ब्याज दर: 8.50% सालाना
EMI: 43,391 रुपये
कुल टेन्योर में ब्याज: 5,413,879 रुपये
कुल पेमेंट: 10,413,879 रुपये
लोन अमाउंट: 50 लाख रुपये
लोन टेन्योर: 20 साल
ब्याज दर: 8.25 % सालाना (0.25% घटने के बाद रेट)
EMI: 42,603 रुपये
कुल टेन्योर में ब्याज: 5,224,788 रुपये
कुल पेमेंट: 10,224,788 रुपये
(नोट: यह कैलकुलेशन SBI होम लोन EMI कैलकुलेटर पर आधारित है।)
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होम लोन EMI कैलकुलेशन से साफ है कि ब्याज दरों में 0.25 फीसदी कटौती होने से आपकी EMI में 761 रुपये कम हो जाएगी। वहीं, अब अगर आपके होम लोन की ब्याज दरें अगले 20 साल तक स्थिर रहती हैं, तो आपको पूरे टेन्योर में अब 189,091 रुपये कम ब्याज चुकाना होगा।
SBI ने एक्सटर्नल बेंचमार्क-बेस्ड लेंडिंग रेट (EBLR) और रीपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) में भी 0.25% (25 बेसिस पॉइंट) की कटौती की है। EBLR में कटौती का मतलब है कि इससे जुड़े लोन (जैसे होम लोन, पर्सनल लोन और अन्य रिटेल लोन) लेने वाले ग्राहकों को कम ब्याज दर का लाभ मिल सकता है। इससे उनकी EMI कम हो सकती है या लोन चुकाने की अवधि घट सकती है। वहीं, RLLR चूंकि सीधे केंद्रीय बैंक के रीपो रेट से जुड़ा होता है, इसलिए इस दर में कमी का मतलब है कि RLLR से जुड़े लोन (जैसे होम लोन और बिजनेस लोन) लेने वाले ग्राहकों के लिए उधार लेने की लागत कम होगी।
पिछला EBLR- 9.15%
रिवाइज EBLR- 8.90%
पिछला RLLR: 8.75%
रिवाइज RLLR: 8.50%
रीपो रेट में कटौती के साथ, SBI ने EBLR और RLLR कम करके इसका फायदा ग्राहकों तक पहुंचाया है, जिससे होम लोन और भी आकर्षक हो गए हैं। हालांकि, बैंक ने मार्जिनल कॉस्ट-बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR), बेस रेट और बेंचमार्क प्राइम लेंडिंग रेट (BPLR) को पहले की दरों पर ही बरकरार रखा है और इनमें कोई बदलाव नहीं किया गया है।