रियल एस्टेट सेक्टर के शेयर पिछले कुछ समय से निवेशकों की नजर में हैं। मजबूत हाउसिंग डिमांड, नए प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग और बेहतर प्री-सेल्स की दम पर कई रियल्टी कंपनियां लगातार अच्छा प्रदर्शन कर रही हैं। पहली तिमाही के नतीजों के बाद अब सवाल यह है कि इस सेक्टर में निवेश के लिए कौन सा शेयर बेहतर विकल्प हो सकता है।
ताजा ब्रोकरेज रिपोर्ट के मुताबिक DLF, Godrej Properties और Lotus Developers तीनों पर सकारात्मक नजरिया बना हुआ है। हालांकि संभावित रिटर्न के लिहाज से तीनों कंपनियों में बड़ा अंतर है। रिपोर्ट में Lotus Developers में सबसे ज्यादा अपसाइड का अनुमान लगाया गया है, जबकि DLF और Godrej Properties पर भी ‘Buy’ रेटिंग बरकरार रखी गई है।
मोतीलाल ओसवाल ने DLF पर ‘Buy’ रेटिंग बरकरार रखते हुए 755 रुपये का टारगेट दिया है, जो मौजूदा भाव से करीब 17 फीसदी की संभावित बढ़त दिखाता है।
ब्रोकरेज का कहना है कि पहली तिमाही में प्री-सेल्स उम्मीद से काफी कमजोर रही क्योंकि कई बड़े प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग टल गई। हालांकि कंपनी के पास वित्त वर्ष 2027 के लिए करीब 2 लाख करोड़ रुपये (INR200 billion) की मजबूत लॉन्च पाइपलाइन है। जैसे-जैसे ये प्रोजेक्ट बाजार में आएंगे, प्री-सेल्स में सुधार देखने को मिल सकता है।
ब्रोकरेज ने Godrej Properties पर भी ‘Buy’ रेटिंग बरकरार रखी है और 2,350 रुपये का टारगेट दिया है।
रिपोर्ट के मुताबिक कंपनी ने पहली तिमाही में तीन नए प्रोजेक्ट जोड़े हैं, जिनकी अनुमानित बिक्री क्षमता करीब 95 अरब रुपये है। अब कंपनी केवल बिक्री बढ़ाने पर नहीं बल्कि मुनाफे और फ्री कैश फ्लो सुधारने पर भी ध्यान दे रही है। यही वजह है कि ब्रोकरेज इस शेयर पर सकारात्मक बना हुआ है।
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Lotus Developers पर ब्रोकरेज सबसे ज्यादा बुलिश है। कंपनी के लिए 230 रुपये का टारगेट दिया गया है, जो मौजूदा भाव से करीब 19 फीसदी की संभावित बढ़त दिखाता है।
ब्रोकरेज के मुताबिक पहली तिमाही में कंपनी की प्री-सेल्स 5.7 गुना बढ़ी और यह अनुमान से 37 फीसदी बेहतर रही। ‘Lotus Celestia’ परियोजना ने सबसे ज्यादा योगदान दिया। मजबूत बुकिंग और नई परियोजनाओं की वजह से आने वाले समय में कंपनी की ग्रोथ मजबूत रहने की उम्मीद है।
ब्रोकरेज की रिपोर्ट के मुताबिक तीनों शेयरों पर ‘Buy’ रेटिंग है, लेकिन संभावित रिटर्न के लिहाज से Lotus Developers सबसे आगे है। इसके बाद DLF और फिर Godrej Properties का नंबर आता है।
ब्रोकरेज का मानना है कि आने वाली तिमाहियों में इन कंपनियों के लिए सबसे अहम फैक्टर होंगे
अगर लॉन्च पाइपलाइन समय पर आगे बढ़ती है और बिक्री मजबूत रहती है, तो तीनों रियल्टी कंपनियां अपने टारगेट की ओर बढ़ सकती हैं।
| कंपनी | रेटिंग | टारगेट प्राइस | संभावित रिटर्न |
|---|---|---|---|
| Lotus Developers | BUY | 230 रुपये | 19% |
| DLF | BUY | 755 रुपये | 17% |
| Godrej Properties | BUY | 2,350 रुपये | 16% |
(डिस्क्लेमर: यहां दी गई राय ब्रोकरेज की है। बिज़नेस स्टैंडर्ड इन विचारों से सहमत होना जरूरी नहीं समझता और निवेश से पहले पाठकों को अपनी समझ से फैसला करने की सलाह देता है।)
