मॉल डेवलपर फीनिक्स मिल्स ने कहा है कि सूचीबद्घ कंपनी और उसकी कुछ एसपीवी ने रिटेल-केंद्रित मिश्रित इस्तेमाल वाले प्लेटफॉर्म के निर्माण के लिए जीआईसी प्राइवेट इक्विटी (पीई) के साथ गैर-बाध्यकारी समझौता किया है।
परिसंंपत्तियों में फीनिक्स मिल्स के मुंबई (कुर्ला) और पुणे मॉल तथा मुंबई (कुर्ला) कार्यालय शामिल हैं और इनका कुल लीज योग्य एरिया 33.6 लाख वर्ग फुट (मॉल का 23.3 लाख वर्ग फुट और कार्यालयों का 10.3 लाख वर्ग फुट) है।
इन परिसंपत्तियों के लिए प्री-मनी ईवी 5,600 करोड़ रुपये सो 5,700 करोड़ रुपये या इक्विटी वैल्यू 4,000 करोड़ रुपये से लेकर 4,100 करोड़ रुपये (मार्च 2020 तक 1,600 करोड़ रुपये के कर्ज समेत) है। आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज के अधिदेव चट्टोपाध्याय ने कहा कि इससे कोविड-पूर्व किराया के संदर्भ में 6.6 प्रतिशत की निर्धारित दर का संकेत मिलता है, जो वित्त वर्ष 2021 ई मॉल किराए में 50 प्रतिशत की छूट को देखते हुए आकर्षक है।
जीआईसी पीई के पास शुरू में इन एसपीवी में 26 प्रतिशत इक्विटी हिस्सेदारी खरीदने और अगले 12 महीनों में इसे बढ़ाकर 35 प्रतिशत करने का विकल्प है। निवेश और मॉल निर्माण के लिए फीनिक्स मिल्स कनाडा स्थित सीपीपीआईबी के साथ संयुक्त उपक्रम पहले ही बना चुकी है।
