बीके बिड़ला समूह की सेंचुरी टेक्सटाइल ऐंड इंडस्ट्री की इकाई बिड़ला एस्टेट अगले साल से हर तिमाही एक नई आवासीय परियोजना पेश करने पर विचार कर रही है। कंपनी का मकसद देश की अग्रणी प्रॉपर्टी डेवलपर कंपनी बनना है।
बिड़ला एस्टेट के मुख्य कार्याधिकारी केटी जितेंद्रन ने कहा, ‘हम अगले साल 3 परियोजनाएं पेश करेंगे और उसके बाद साल में 4 से 5 परियोजनाएं लाएंगे।’ कंपनी अगले चरण में एनसीआर में गुडग़ांव, मुंबई में कल्याण और बेंगलूरु में मगाडी में परियोजना शुरू करने की योजना बना रही है।
उन्होंने कहा, ‘हम पहले प्रीमियम सेग्मेंट पर ध्यान देंगे। जब एक बार हम स्थापित ब्रांड बन जाएंगे, तब हम विभिन्न सेग्मेंट जैसे मध्य आय वर्ग की आवासीय परियोजनाओं में उतरेंगे। इन परियोजनाओं में मजबूती बना लेने और बेहतरीन नकदी प्रवाह के बाद हम विभिन्न सेग्मेंट में कदम रखेंगे।’
इस समय कंपनी की 90 प्रतिशत परियोजनाएं आवासीय जबकि शेष वाणिज्यिक परियोजनाएं हैं। जितेंद्रन ने कहा कि अगले 5 साल में यह अनुपात 75 और 25 का और अगले 10 साल में यह आधा-आधा होगा।
उन्होंने कहा कि कंपनी राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में रोजाना एक अपार्टमेंट बेच रही है, जहां एक अपार्टमेंट की कीमत 1.3 करोड़ रुपये से 2.5 करोड़ रुपये है। कंपनी ने बेंगलूरु में 200 प्रॉपर्टी बेची है, जहां व फ्लोर बेच रही है। उन्होंने कहा कि इन्वेंट्री बन जाने के कारण पुणे और मुंबई में भूमि के मालिक बातचीत कर रहे हैं।
उन्होंने कहा, ‘मुंबई के परेल इलाके में कीमत 10 प्रतिशत गिरी है, लेनिक बेंगलूरु, एनसीआर और कल्याण में दाम कम नहीं हुए हैं।’
आईसीआईसीआई सिक्योरिटी में विश्लेषक अधिदेव चटोपाध्याय ने कहा कि कोविड-19 के कारण हुई देशबंदी में पहली तिमाही का कारोबार खत्म होने के बाद दूसरी तिमाही में संपत्ति का कारोबार कोविड-19 के पहले के स्तर के 65 प्रतिशत तक पहुंच गया क्योंकि मांग कम होने के कारण कीमतें कम हुईं और कर्ज की लागत घटी है।
