रियल एस्टेट शेयरों में इन दिनों उथल-पुथल मची हुई है! Nifty Realty Index ने बीते दो महीनों में जबरदस्त गोता लगाया है और 17 दिसंबर 2024 को अपने 1,137.50 के शिखर से 29% गिरकर अब 826 के स्तर पर आ गया है। खास बात ये है कि फरवरी में ही इसमें 10.5% की गिरावट आ चुकी है।
अब सवाल उठता है, क्या ये गिरावट जारी रहेगी? क्या रियल्टी इंडेक्स और धड़ाम हो सकता है? आइए, जानते हैं तकनीकी चार्ट्स क्या इशारा कर रहे हैं।
Nifty Realty Index: कहां तक गिर सकता है?
वर्तमान कीमत: 826
संभावित गिरावट: 23.7%
सपोर्ट: 816, 755
रेजिस्टेंस: 882
Nifty Realty Index पहली बार अप्रैल 2023 के बाद अपने 100-WMA (साप्ताहिक मूविंग एवरेज) को टेस्ट कर रहा है, जो 816 के स्तर पर है। पिछली बार जब इंडेक्स ने इस स्तर को पार किया था, तब 162% की ज़बरदस्त रैली आई थी। लेकिन इस बार, अगर 100-WMA का सपोर्ट टूटता है, तो रियल एस्टेट सेक्टर को भारी झटका लग सकता है।
अगर 755 का लेवल भी टूट जाता है, तो इंडेक्स सीधा 630 तक गिर सकता है, जहां 200-WMA मौजूद है।
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DLF: स्टॉक पर दबाव, ₹630 अहम सपोर्ट
वर्तमान कीमत: ₹668
संभावित गिरावट: 22.2%
सपोर्ट: ₹630
रेजिस्टेंस: ₹722, ₹755
DLF का स्टॉक लगातार दूसरे हफ्ते अपने 100-WMA (₹706) के नीचे ट्रेड कर रहा है। फिलहाल, सारे तकनीकी संकेतक ओवरसोल्ड ज़ोन में हैं, यानी स्टॉक काफी दबाव में है। अगर ₹630 का स्तर टूट जाता है, तो स्टॉक सीधा ₹520 तक गिर सकता है। लेकिन अगर यह स्तर बना रहता है, तो थोड़ी रिकवरी की उम्मीद की जा सकती है।
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Sobha: क्या अब भी और गिरेगा?
वर्तमान कीमत: ₹1,132
संभावित गिरावट: 24%
सपोर्ट: ₹1,090, ₹900
रेजिस्टेंस: ₹1,300
Sobha स्टॉक ने पिछले 5 दिनों से ₹1,119 के आसपास सपोर्ट लिया है, लेकिन 46% की भारी गिरावट पहले ही देख चुका है। स्टॉक 100-WMA टेस्ट कर रहा है, और अगर यह टूटता है, तो ₹860 तक गिरने का खतरा है।
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Mahindra Lifespace: गिरावट का सिलसिला जारी
वर्तमान कीमत: ₹347
संभावित गिरावट: 23.6%
सपोर्ट: ₹311, ₹288
रेजिस्टेंस: ₹400
यह स्टॉक अप्रैल 2024 के अपने हाई ₹676.55 से 49% गिर चुका है। लगातार 7 महीने से यह घाटे में चल रहा है। अगर ₹400 के नीचे बना रहता है, तो स्टॉक ₹265 तक गिर सकता है।
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Godrej Properties: दबाव में स्टॉक, खतरा बढ़ा
वर्तमान कीमत: ₹1,982
संभावित गिरावट: 22.8%
सपोर्ट: ₹1,875, ₹1,850
रेजिस्टेंस: ₹2,040
Godrej Properties पहली बार अप्रैल 2023 के बाद अपने 200-WMA को टेस्ट कर रहा है। अगर यह ₹1,875 – ₹1,850 के नीचे जाता है, तो यह ₹1,660 और ₹1,530 तक लुढ़क सकता है।
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Macrotech Developers (Lodha): बाकी से बेहतर, हो सकती है रिकवरी
वर्तमान कीमत: ₹1,179
संभावित बढ़त: 10.3%
सपोर्ट: ₹1,120
रेजिस्टेंस: ₹1,240, ₹1,270
Lodha स्टॉक बाकी रियल एस्टेट स्टॉक्स के मुकाबले थोड़ा बेहतर दिख रहा है। यह ₹1,120 के 20-MMA सपोर्ट पर टिका हुआ है। अगर यह स्तर बना रहता है, तो ₹1,300 तक रिकवरी हो सकती है।
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