अपनी वाणिज्यिक परिसंपत्तियों की बिक्री के लिए अमेरिकी फंड मैनेजर ब्लैकस्टोन के साथ सौदा करने के आखिरी दौर में पहुंच चुकी प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स अपनी मॉल परिसंपत्तियों में 13 से 15 फीसदी हिस्सेदारी बेचने की योजना बना रही है। कंपनी मॉल में हिस्सेदारी की बिक्री उस दौरान करेगी जब ब्लैकस्टोन अपनी मॉल परिसंपत्तियों की बिक्री के लिए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट यानी रीट लाएगी और उसे सूचीबद्ध कराएगी।
करीब 9,160 करोड़ रुपये के इस सौदे के तहत प्रेस्टीज परिचालन वाले 9 मॉलों में अपनी 85 से 87 फीसदी हिस्सेदारी ब्लैकस्टोन को बेचेगी। इस सौदे के तहत परिचालन वाले और निर्माणाधीन ऑफिस प्रॉपर्टी भी अमेरिका के इस फंड मैनेजर को बेची जाएगी। विश्लेषकों का मानना है कि ब्लैकस्टोन अगले छह से नौ महीनों में अपनी खुदरा परिसंपत्तियों को सूचीबद्ध कराने के लिए रीट लाएगी। प्रेस्टीज एस्टेट्स के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक इरफान रजाक ने बिजनेस स्टैंडर्ड से बातचीत में कहा, ‘जब वे रीट के लिए आगे बढ़ेंगे तो हम उनके साथ जुड़ जाएंगे।’ ब्लैकस्टोन ने इस मुद्दे पर कोई टिप्पणी नहीं की।
प्रेस्टीज ने बेंगलूरु, मैसूर, हैदराबाद, मंगलूर आदि शहरों के अपने नौ मॉल परिसंपत्तियों में 85 से 87 फीसदी हिस्सेदारी बेची है। ब्लैकस्टोन के पास नौ मॉल परिसंपत्तियों के तहत करीब 60 लाख वर्ग फुट जगह है जिसका संचालन वह अपनी सहायक कंपनी नेक्सस मॉल्स के जरिये करती है। उसके मॉल मुंबई, अहमदाबाद, अमृतसर, चंडीगढ़, इंदौर, पुणे आदि शहरों में हैं।
सूत्रों ने कहा कि ब्लैकस्टोन और प्रेस्टीज ने अपनी मॉल की परिसंपत्तियों के विलय की कोशिश की लेकिन सौदा नहीं हो पाया। रीट म्युचुअल फंड की तरह है जिसका स्टॉक एक्सचेंज पर खरीद-फरोख्त किया जा सकता है। एम्बैसी ऑफिस पाक्र्स रीट और माइंडस्पेस बिजनेस पाक्र्स रीट स्टॉक एक्सचेंज पर पहले से ही सूचीबद्ध हैं। ब्रुकफील्ड एसेट मैनेजमेंट ने अपना रीट सूचीबद्ध कराने के लिए मसौदा प्रस्ताव जमा कराया है। कंपनी के अनुसार, व्यक्तिगत परिसंपत्तियों/ एसपीवी में पीईपीएल की खरीदी जाने वाली कुल हिस्सेदारी का एंटरप्राइज मूल्य 9,160 करोड़ रुपये है।
