गोदरेज समूह की प्राइवेट इक्विटी इकाई गोदरेज फंड मैनेजमेंट बेंगलूरु के बियप्पनहल्ली इलाके में पूर्वांकरा की 10 लाख वर्गफुट वाणिज्यिक परिसंपत्ति खरीदने के मामले में बातचीत के अंतिम दौर में है। सूत्रों ने यह जानकारी दी।
यह सौदा करीब 1,200 करोड़ रुपये में होने की संभावना है। सौदे का ढांचा फॉरवर्ड पर्चेट एग्रीमेंट का है, जहां विक्रेता परियोजना पूरी करने के बाद तय कीमत पर भविष्य की किसी तारीख को संपत्ति बेचेंगे। अगर यह सौदा होता है तो यह देश में सबसे बड़े वाणिज्यिक सौदों में से एक होगा।
सूत्र ने कहा, इस सौदे से पूर्वांकरा को रकम जुटाने और गोदरेज को बेंगलूरु के वाणिज्यिक परिसंपत्ति बाजार में जड़ें जमाने में मदद मिलेगी। इस बारे में गोदरेज के प्रवक्ता ने कोई टिप्पणी नहीं की जबकि पूर्वांकरा के प्रवक्ता ने कहा कि कंपनी के पास टिप्पणी करने के लिए कुछ नहीं है।
इस साल बेंगलूरु में यह गोदरेज फंड मैनेजमेंट की दूसरी परिसंपत्ति खरीद है। फंड मैनेजर ने इस साल 700 करोड़ रुपये में सेंचुरी रियल एस्टेट से जमीन खरीदी है। गोदरेज फंड मैनेजमेंट परिसंपत्तियों में निवेश के लिए वैश्विक निवेशकों से 50 करोड़ डॉलर जुटाने पर विचार कर रही है और यह जानकारी हाल में गोदरेज फंड मैनेजमेंट के प्रबंध निदेशक करन बालोरिया ने बिजनेस स्टैंडर्ड को दी थी।
फंड मैनेजर ने 45 करोड़ डॉलर का कोर फंड और 15 करोड़ डॉलर का गोरदेज ऑफिस फंड बनाने के लिए पूरे कोष का निवेश कर दिया। गोदरेज फंड मैनेजमेंट के पास 40 लाख वर्ग फुट निर्माणाधाीन कार्यालय परिसंपत्तियां हैं। इसमें से करीब एक तिहाई इस साल दिसंबर तक परिचालन में आ जाएगा। बाकी 30 लाख वर्गफुट अगले 24 से 36 महीने में परिचालन में आएगा।
उन्होंने कहा, ए ग्रेड वाली कार्यालय परिसंपत्तियोंं की किल्लत है। सूचना प्रौद्योगिकी जैसे कई क्षेत्रों को फिजिकल ऑफिस की दरकार है, जो हमारे प्लेटफॉर्म के लिए अनुकूल ट्रेंड है।
बालोरिया ने कहा कि गोदरेज फंड मैनेजमेंट मुंबई, एनसीआर और बेंगलूरु में सक्रियता से जमीन की तलाश कर रही है और जमीन खरीदने के लिए कई मालियों से बातचीत कर रही है। उन्होंंने कहा, जमीन की कीमत 10 से 20 फीसदी तक घटी है। मूल्यांकन घटने और ए ग्रेड वाली कार्यालय परिसंपत्तियों की मांग को देखते हुए जमीन खरीदने का यह सही समय है।
उन्होंंने कहा कि गोदरेज फंड मैनेजमेंट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट भी उतारने पर विचार करेगी। फंड मैनेजर इसके अलावा डेटा सेंटर में भी निवेश पर विचार कर रही है।
अपने वाणिज्यिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के लिए, पूर्वांकरा ने 1.2 करोड़ वर्ग फुट प्रॉपर्टी बनाने के लिए अगले सात वर्षों में 7,000 करोड़ रुपये का निवेश करने की योजना बनाई है। कंपनी के प्रबंध निदेशक आशिष पूर्वांकरा ने कहा कि इसके लिए बेंगलूरु, हैदराबाद, मुंबई और पुणे की पहचान की गई है।
