घर बनाना अब और आसान हो जाएगा। दरअसल देश के सबसे बड़े निजी बैंक आईसीआईसीआई बैंक ने आवास ऋण की ब्याज दरों में 25 से 50 आधार अंकों की कटौती की है।
यह रिजर्व बैंक द्वारा रेपो और रिवर्स रेपो दरों में इसी हफ्ते की गई कटौती का ही असर है। सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक ऑफ बड़ौदा ने भी अपनी प्रधान ऋण दरों में 50 आधार अंकों यानी आधा फीसदी की कटौती कर उसे 12 फीसदी कर दिया है, जो एक अप्रैल से प्रभावी होगी।
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने भी अपनी प्रधान ऋण दर में 25 आधार अंकों की कटौती कर इसे 12.50 फीसदी कर दिया है। यह दरें 5 मार्च 2009 से ही प्रभावी मानी जाएंगी। निजी क्षेत्र के देश के दूसरे सबसे बड़े बैंक एचडीएफसी बैंक ने भी अपनी प्रधान ऋण दरों में आधे फीसदी तक की कटौती की है, जबकि अलग-अलग श्रेणियों में बैंक ने ब्याज दरों में 2 फीसदी तक की कमी की है।
आईसीआईसीआई बैंक ने होम लोन की ब्याज दर में .25 फीसदी से लेकर आधा फीसदी तक की कटौती की है। अब इस बैंक से 20 लाख रुपये तक के होम लोन पर 9.75 फीसदी, 20 से 30 लाख रुपये के होल लोन पर 10 फीसदी और 30 लाख से ऊपर के होम लोन पर 11.5 फीसदी की दर से ब्याज देना होगा।
हालांकि, बैंक के सामने अभी भी अपनी बेंचमार्क दर और फ्लोटिंग रेट में कमी करने की गुंजाइश बची हुई है। फिलहाल इसकी बेंचमार्क दर 16.75 और फलोटिंग रेट 13.75 फीसदी है। बैंक ऑफ बड़ौदा द्वारा प्रधान ऋण दरों में कमी करने से बैंक द्वारा दिए जाने वाले सभी प्रकार के कर्जों पर ब्याज दरों में कमी आएगी, जिससे ग्राहकों को ही राहत मिलेगी।
आईसीआईसीआई बैंक द्वारा होम लोन पर ब्याज दरों में कटौती का फायदा केवल नये ग्राहकों को मिलेगा। इसका मतलब यही हुआ कि जिन लोगों ने बैंक से पहले कर्ज ले रखा है, उनको इस कटौती का फायदा नहीं मिल पाएगा। वैसे, बैंक ने ब्याज दरों में कटौती करके केंद्रीय बैंक और ग्राहकों, दोनों की उम्मीदें पूरी की हैं।
बैंक के इस कदम से ग्राहकों के अलावा मंदी के दौर में ग्राहकों की बेरुखी झेल रहे रियल एस्टेट को भी कुछ सहारा मिलने की उम्मीद जताई जा रही है। कुछ दिन पहले देश के सबसे बड़े बैंक भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) ने होम लोन और ऑटो लोन की ब्याज दरें कम की थीं।
एसबीआई ने यह कदम आरबीआई द्वारा 4 मार्च को रेपो दरें कम करने से पहले ही उठाया था। इस लिहाज से, आईसीआईसीआई बैंक पर ब्याज दरें कम करने का दवाब था। रेपो दरें कम होने के दो दिन बाद बैंक ने होम लोन की दरों में कमी की घोषणा भी कर दी।
आईसीआईसीआई बैंक का होम लोन हुआ सस्ता
बैंक ऑफ बड़ौदा, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने आधा फीसदी घटाईं बेंचमार्क दरें
एचडीएफसी ने अलग-अलग श्रेणियों में की दो फीसदी तक की कटौती
जल्द ही कुछ और बैंक भी कर सकते हैं कटौती