मुंबई की रियल एस्टेट कंपनी ऑर्बिट कॉर्पोरेशन बंद पड़ी ऑर्के मिल्स की पुरानी जमीन जो लगभग 4 लाख वर्गफुट में अंधेरी फैली हुई है उसे 150 करोड़ रुपये से अधिक राशि में खरीद लेने के काफी नजदीक है।
कंपनी की योजना इस जमीन, जो अंधेरी-कुरला रोड पर है और साकिनाका कार्यालय केन्द्र के पास है, पर सूचना प्रौद्योगिकी और उसकी सेवाओं के लिए हाई-एंड वाणिज्यिक परिसर बनाने की है।
एक परिसंपत्ति सलाहकार के अनुसार, इस जमीन के लिए 3,750 रुपये प्रति वर्गफुट की दर से यह सौदा कंपनी के लिए काफी अच्छा है, क्योंकि अंधेरी के कार्यालय क्षेत्रों में वाणिज्यिक परिसंपत्ति लगभ्ज्ञग 10 हजार प्रति वर्गफुट की दरों से बेची जाती हैं। सलाहकारों का कहना है कि 2500 रुपये प्रति वर्गफुट की निर्माण लागत के साथ, कंपनी 30 प्रतिशत से अधिक का मुनाफा कमा सकती है।
ऑर्बिट कॉर्पोरेशन के वित्त प्रमुख रामाश्रय यादव का कहना है, ‘हम इस बारे में सोच रहे हैं।’ हालांकि उन्होंने इस मामले में विस्तार से कुछ भी नहीं बताया। सूत्रों का कहना है कि अंधेरी कुरला रोड पर तेजी से विकास कार्य हो रहा है, यहां जमीन में उच्च विकास की संभावनाएं हैं और यह कंपनी के लिए अच्छा सौदा होगा। सूत्रों का मानना है कि ऑर्बिट ने 2 से 3 विदेशी और घरेलू फंड देने वाली कंपनियों से भी बातचीत शुरू कर दी है ताकि वह मुंबई के लोअर परेल क्षेत्र में 35 मंजिला हफीज कॉन्ट्रेक्टर भवन को खरीद सके।
इससे पहले कंपनी कोटक रियलिटी फंड से परिसंपत्ति खरीदने के लिए बातचीत कर रही थी, लेकिन दोनों पक्ष परिसंपत्ति के मूल्य को लेकर एकमत नहीं हो पाए इसलिए यह सौदा हो नहीं सका। सूत्रों के अनुसार इस परिसंपत्ति की कीमत लगभग 700 से 800 करोड़ रुपये के बीच में होगी।