बीएस संवाददातादेश के पहले सूचीबद्घ रीट एंबेसी रीट एंबेसी टेकविलेज (ईटीवी) की बेंगलूरु की संपत्तियों को 1.3 अरब डॉलर (करीब 9,782.4 करोड़ रुपये) में खरीदने जा रही है। एकल वाणिज्यिक प्रॉपर्टी का यह देश में अब तक का सबसे बड़ा सौदा होगा। इस सौदे से ऑफिस स्पेस के मामले में एंबेसी रीट एशिया की सबसे बड़ी रीट इकाई हो जाएगी। ब्लैकस्टोन समर्थित रीट 61 लाख वर्ग फुट निर्मित क्षेत्र और 31 लाख वर्ग फुट निर्माणाधीन स्पेस का अधिग्रहण करेगी। इस स्पेस में से 36 फीसदी को पहले ही जेपी मॉर्गन तथा हिल्टन होटल्स को दो प्रस्तावित होटलों के लिए पट्टे पर दिया जा चुका है। सौदे में पूरा ईटीवी शामिल है।
एंबेसी रीट के मुख्य कार्याधिकारी माइक हॉलैंड ने कहा, ‘दो स्वतंत्र मूल्यांकन के औसत से 4.6 फीसदी कम कीमत पर ईटीवी की बेहतरीन संपत्ति खरीदने पर हमें खुशी है। यह अधिग्रहण हमारे यूनिटधारकों को अधिकतम रिटर्न देने की हमारी रणनीति का हिस्सा है।’
ईटीवी 84 एकड़ में फैला बिजनेस पार्क है, जिसमें कई ब्लूचिप और बहुराष्ट्रीय कंपनियों के दफ्तर हैं, जिनमें जेपी मॉर्गन, सिस्को, सोनी और फ्लिपकार्ट प्रमुख हैं। यह करीब 88 फीसदी किराया
बहुराष्ट्रीय किरायेदारों से प्राप्त करती है और कुल स्पेस में से 97.3 फीसदी किराये पर लगा हुआ है। इस सौदे से एंबेसी रीट के वाणिज्यिक कार्यालय का पोर्टफोलियो 28 फीसदी बढ़कर 4.24 करोड़ वर्ग फुट
हो जाएगा।
एंबेसी समूह के चेयरमैन और संस्थापक जितेंद्र विरमानी ने कहा, ‘एंबेसी समूह देश भर में उच्च गुणवत्ता की ऑफिस संपत्तियां विकसित करना जारी रखेगा। इससे रीट को आगे भी संपत्तियां हासिल करने में मदद मिलेगी।’
एंबेसी रीट ने हाल ही में बेंगलूरु में एंबेसी मान्यता बिजनेस पार्क और पुणे में एंबेसी टेकजोन के प्रॉपर्टी मेनटेंस कारोबार का अधिग्रहण किया था। कंपनी ने कहा कि वह अभी और बड़े ऑफिस पार्कों का अधिग्रहण करने की संभावना तलाश रही है। वह 20 लाख वर्ग फुट से 1 करोड़ वर्ग फुट तक की आकार वाली संपत्तियों का अधिग्रहण करने पर ध्यान दे रही है। इस साल देश में हुए अन्य प्रमुख वाणिज्यिक सौदों में बेंगलूरु की रियल एस्टेट कंपनी प्रेस्टीज एस्टेट ने निजी इक्विटी फर्म ब्लैकस्टोन ग्रुप के साथ किया गया करार भी शामिल है। प्रेस्टीज ने कंपनी की कुछ वाणिज्यिक, रिटेल और होटल संपत्तियों का बिक्री मूल्य 11,000 करोड़ रुपये है। एक अन्य सौदे में आरएमजेड कॉर्प ने अक्टूबर में अपनी 6.7 करोड़ वर्ग फुट संपत्तियों में से 18 फीसदी ब्रुकफील्ड ऐसेट मैनेजमेंट को 2 अरब डॉलर में बेचने की घोषणा की थी।
