Office space demand: वैश्विक स्तर पर सुस्ती के बावजूद देश में अगले साल ऑफिस स्पेस की मांग काफी जोर पकड़ने की उम्मीद है। वर्ष 2024 में ऑफिस मांग में 20 से 22 फीसदी का इजाफा हो सकता है। इस साल भी ऑफिस की मांग पिछले साल के बराबर रह सकती है और यह 2017-19 के दौरान औसत मांग को पार कर सकती है। इस साल ऑफिस स्पेस की आपूर्ति में कमी आई है। लेकिन अगले साल इसमें बढ़ोतरी होने की संभावना है।
संपत्ति सलाहकार फर्म जेएलएल इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, इस साल जनवरी-सितंबर अवधि में ऑफिस स्पेस की मांग 260 लाख वर्ग फुट दर्ज की गई, जो पिछले साल की कुल मांग का 68 फीसदी है। साल के आखिर तक शुद्ध मांग बढ़कर 370 से 390 लाख वर्ग फुट हो सकती है क्योंकि इस साल की आखिरी तिमाही में ऑफिस पट्टे पर लेने की गतिविधियों में बढ़ोतरी हुई है। देश के 7 प्रमुख ऑफिस मार्केट में इस साल के आखिर तक ऑफिस स्पेस बढ़कर 80 करोड़ वर्ग फुट तक पहुंच सकता है। अभी यह आंकडा 79.28 करोड़ वर्ग फुट है।
अगले साल ऑफिस की मांग और जोर पकड़ सकती है क्योंकि देश में ऑफिस मांग के फंडामेंटल काफी मजबूत हैं और वैश्विक तनाव का खास असर देश में नहीं दिख रहा है। जेएलएल इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक, वर्ष 2024 में ऑफिस की मांग 450 से 470 लाख वर्ग फुट रह सकती है। इसमें वर्ष 2023 की तुलना में 20 से 22 फीसदी बढ़ोतरी होने का अनुमान है क्योंकि अब हाइब्रिड मॉडल के साथ ऑफिस आकर काम करने को पहली प्राथमिकता दी जाने लगी है।
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जेएलएल इंडिया में मुख्य अर्थशास्त्री डॉ समंतक दास कहते हैं कि देश में इस साल ऑफिस स्पेस की मांग कोविड से पहले वाले 3 साल के औसत को पार सकती है। इसके साथ ही अगले साल मांग और बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि आगे देश में अधिक संख्या में रिसर्च व डेवलपमेंट सेंटर खुलने के साथ ही अन्य गतिविधियों में तेजी आ सकती है।
इस साल के पहले 9 माह में ऑफिस स्पेस की आपूर्ति 23.9 फीसदी गिरावट के साथ 299 लाख वर्ग फुट दर्ज की गई। इस साल के अंत तक आपूर्ति 470 से 490 लाख वर्ग फुट रहने का अनुमान है। इस साल भले ही आपूर्ति सुस्त रही हो। लेकिन इसमें अगले साल 22 से 23 फीसदी इजाफा हो सकता है। इसके साथ ही वर्ष 2024 में ऑफिस स्पेस की आपूर्ति बढ़कर 580 से 600 लाख वर्ग फुट तक पहुंचने की संभावना है।
